[新闻] 内政部推2万户小坪数青年生活宅 “封闭
楼主: fytnship (<(￣︶￣)>) 2015-05-08 01:11:57
内文：
内政部推2万户小坪数青年生活宅 “封闭系统”防炒房
![]()
▲社会住宅模拟图。（图／新北市政府提供）
记者赖于榛／台北报导
内政部营建署7日到行政院会报告整体住宅政策，初步评估在桃园航空城与机场捷运沿线
规划用来出售的“青年生活住宅”，但受访时除了设定在5到10年要兴建2万户，其他规划
资讯几乎全无，挨骂空包弹。内政部下午出动部长陈威仁、次长陈纯敬与营建署长许文龙
3人出面再次解释，举出几项特色，包括可以买断，以及国内首见的“封闭系统”防炒房
。
陈纯敬表示，“青年生活住宅”为符合青年需求，将在交通便利处，小坪数为主，一定会
在都会区，并将是封闭市场型态的住宅，由政府订定购买资格、 卖价，理论上会以成本
价或是略低成本价的方式售出给符合资格者，目前锁定了找了17个可能的地点，包括淡水
新市镇、林口新市镇、桃园航空城与机捷沿线，但部分捷运与航空城等都还在进行中，也
需与地方政府配合，所以计画一定是中长程的计画。
另外，“青年生活住宅”若是售出，政府便可以回收资金，因此无须动用到太多住宅基金
，仅需协助融资。
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陈威仁（上图／本报资料照）则说，以北部为例，以政府取得国有土地的成本价计算，如
果只卖地上权售价约每坪10万到14万元，若持分土地者则每坪19万到20万元与浮洲合宜住
宅差不多。换言之，年轻人能以总价400万元起就在北部买一间自己的房子。
不过“青年生活住宅”将采“封闭系统”，陈威仁指出，为避免炒房，“青年生活住宅”
规划不能任意转卖，只能卖回给政府或同样条件的年轻人，这种“封闭系统”的购屋模式
是国内首见，卖屋时投资报酬率趋近于零，或是投报率很低，提供民众另类选择。
连结：
http://www.ettoday.net/news/20150507/503576.htm
其他：
感觉是要将即将搞垮的航 空 城 转变成社会住宅
可以达到2个目的：
1.解套航空城土地
2.让未来越来越少的年轻劳动力 能续留在北部
另外 如果这种封闭式社会住宅全台湾各县市开花的话
应该还不致于影响炒房房市吧?
内政部推2万户小坪数青年生活宅 “封闭系统”防炒房
▲社会住宅模拟图。（图／新北市政府提供）
记者赖于榛／台北报导
内政部营建署7日到行政院会报告整体住宅政策，初步评估在桃园航空城与机场捷运沿线
规划用来出售的“青年生活住宅”，但受访时除了设定在5到10年要兴建2万户，其他规划
资讯几乎全无，挨骂空包弹。内政部下午出动部长陈威仁、次长陈纯敬与营建署长许文龙
3人出面再次解释，举出几项特色，包括可以买断，以及国内首见的“封闭系统”防炒房
。
陈纯敬表示，“青年生活住宅”为符合青年需求，将在交通便利处，小坪数为主，一定会
在都会区，并将是封闭市场型态的住宅，由政府订定购买资格、 卖价，理论上会以成本
价或是略低成本价的方式售出给符合资格者，目前锁定了找了17个可能的地点，包括淡水
新市镇、林口新市镇、桃园航空城与机捷沿线，但部分捷运与航空城等都还在进行中，也
需与地方政府配合，所以计画一定是中长程的计画。
另外，“青年生活住宅”若是售出，政府便可以回收资金，因此无须动用到太多住宅基金
，仅需协助融资。
陈威仁（上图／本报资料照）则说，以北部为例，以政府取得国有土地的成本价计算，如
果只卖地上权售价约每坪10万到14万元，若持分土地者则每坪19万到20万元与浮洲合宜住
宅差不多。换言之，年轻人能以总价400万元起就在北部买一间自己的房子。
不过“青年生活住宅”将采“封闭系统”，陈威仁指出，为避免炒房，“青年生活住宅”
规划不能任意转卖，只能卖回给政府或同样条件的年轻人，这种“封闭系统”的购屋模式
是国内首见，卖屋时投资报酬率趋近于零，或是投报率很低，提供民众另类选择。
连结：
http://www.ettoday.net/news/20150507/503576.htm
其他：
感觉是要将即将搞垮的航 空 城 转变成社会住宅
可以达到2个目的：
1.解套航空城土地
2.让未来越来越少的年轻劳动力 能续留在北部
另外 如果这种封闭式社会住宅全台湾各县市开花的话
应该还不致于影响炒房房市吧?
作者: r585741 (鹙红陌夏挽风曲) 2015-05-08 01:18:00
盖不出来 别幻想了
楼主: fytnship (<(￣︶￣)>) 2015-05-08 01:20:00
也许吧 不过当初囤房税也说绝对不会过 版上可爬文
作者: acetoluene (愿望要靠自己实现) 2015-05-08 01:58:00
在空城处盖，是帮忙解套还是让那边更惨？
作者: Poseidon4 (Poseidon) 2015-05-08 02:38:00
很好阿，封闭系统，没赚钱可能就不会炒！德政！
作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-05-08 02:59:00
我要买来收藏
作者: benitolin ($$$) 2015-05-08 07:07:00
我要买来收租
作者: compuman (训SOW师) 2015-05-08 07:38:00
嗯，选举又要到了
作者: mayko (mayko) 2015-05-08 07:53:00
同楼上,大选要大了
作者: saplpa (adidas) 2015-05-08 08:03:00
供给大于需求 对打压房价是好事 快出货 民不与官斗...
作者: kage01 (嗯) 2015-05-08 08:11:00
预计5~10年 完工后版上青年都不青年了
作者: PPTAlex (艾利斯) 2015-05-08 08:29:00
选举到了喊喊的~选完就等下个四年再喊一次
作者: asiu (一定) 2015-05-08 08:35:00
日胜生得标??
作者: jeos (jeos) 2015-05-08 08:53:00
看以前的国宅和最近的何宜住宅,政府推的品质真的不敢想像!!
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-05-08 08:53:00
没理由盖不出来，何况合宜宅和社会宅都能盖了
作者: joyejiang (Jiang) 2015-05-08 08:55:00
总得试一试~失败也比被某官A掉好
作者: kage01 (嗯) 2015-05-08 08:58:00
地上权应该没人会买吧
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-05-08 09:01:00
这样很好阿，2万青年下乡开垦新市镇让航空城林口淡海有人口有青壮劳动力人口往外移出台北盆地，初期可能通勤长期等外围产业发展起来，就近就业。内政部一直希望人口离开台北盆地，却没人理那就把好处端出来，引诱人口出去拓荒青埔淡海的发展会因此加速(但当地房价不见得好)
作者: BingLing (坏人请别再靠近我) 2015-05-08 09:12:00
希望不要又是日胜生盖的
作者: Tedge (=__=) 2015-05-08 10:25:00
四年喊一次 次次都被骗!!
作者: msty (Ting) 2015-05-08 10:30:00
成本就不只400万了, 政府会做公益赔钱卖?!
作者: cookcake (ReRe) 2015-05-08 10:43:00
为什么都在北部，这样人都往北部跑了，当南部死人？
作者: endlesswaltz (This is 18% !!!) 2015-05-08 10:46:00
先跟我说633在哪 我只听过3323
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-05-08 11:16:00
没有赔钱卖阿。政府只是没啥赚，计画是自偿性所以地点都在外围，否则土地成本压不下来
作者: darthv (闲谈莫论国事) 2015-05-08 13:33:00
交通啦 先把交通安排好只盖房子不管交通的 烂国宅政策
作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-05-08 13:58:00
等着落成淡海轻轨应该通了，或许桃捷绿线也通了应该不至于像早年淡海国宅....
作者: flylee (牛转乾坤) 2015-05-08 20:06:00
“合宜住宅”盖成危楼，那青年住宅呢 ???
作者: lovetweet (诺的伟少) 2015-05-08 20:29:00
国宅品质一向很差 时代在进步 没想到现在还是一样差
作者: vivi8770 (敏) 2015-05-08 21:29:00
选举到了，又在骗选票了吗
作者: ceasefire (努力才有收获) 2015-05-08 21:38:00
这政策不利建商，只怕建商乱盖，这政策就没用了
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2015-05-09 08:11:00
国宅品质差归差,现在的老国宅也没卖比较便宜.....