分享一下社区点交经验
点交时先请机电厂商检验 将缺失列出
然后先请建商将重大缺失(有影响安全之虞的)先改善完成
之后双方签协议书 针对缺失未改善的项目
要从改善完成后 才开始计算保固
并加上但书 如果一年内无法完成缺失改善
社区得以自行找厂商修复并且费用由建商负责
之后就向政府申请 见证点交 社区就可以政府代管的公共基金
※ 引述《waterprint (失而复得乱就写了文章..)》之铭言：
: 请教一下各位有买过预售屋的人~
: 如果社区公设点交时，多数管委会因为已经被建商拉拢，
: 表明他们只清点数量，数量正确就点交通过。
: 但交屋到目前，已经有两辆机械车位掉下来，
: 有些住户很有疑虑，对此提出质疑，
: 委员们表示电梯机械车位这日后都会有保险，
: 而且没有代验公司在验机械车位跟电梯的。
: 至于像其他公设的缺失，管委会委员则解释都还在保固期内，所以先点交没关系。
: 批管委会也为时已晚，建商真的是太厉害了，
: 自己的人马在区权会就已经配票好了吧!
: 我的疑问是就各位的经验，如果在保固期一年过后机械车位发生问题。
: 一般是机械车位的车主负担还是由社区公积金负担?
: (还是保险公司真的付全额修车跟机械车位)
: 第二个问题是如果像这样管委会只清点数量就点交日后是否会有法律上的责任问题呢??
: 有点担心之后管理费会不会蒸蒸日上XD