楼主:
MPhone (小螺丝钉)
2015-05-07 00:15:57目前房价真的是贵到不可思议...
而目前市场气氛也是相对的悲观
很多人都期待房价可以跌到合理的价格
我想跟大家聊聊 大家对于合理价格的看法？
大家认为一坪多少钱你才会想要买房子呢?
我知道每个人合理价都跟他的收入有关
我以我为例
"假设"我的年薪约130~150左右 每个月固定薪资约7w
我认为双北大概 40w/p 以下的新房子 (离捷运近) 我就会想要买了...
(有这一天吗?? XDDD)
谢谢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 00:18:00那如果你年薪130在高雄,新屋一坪40你买吗..@@a捷运正对面或是100公尺距离.
楼主:
MPhone (小螺丝钉)
2015-05-07 00:22:00合理价当然跟地点有关... 高雄喔... 我不熟耶..><
在高雄买房不就考虑工作地点吗?...在高雄有谁愿意花一
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 00:24:00你可以看一下高雄的名发晶阁,百货公司后面.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 00:25:00他买不起大坪数啦....不过1坪38.47万元价格便宜
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 00:27:00我只是预估一下高雄可以期待的未来是怎样...XD
那你去买下这个名发晶阁高楼双平车炒房吧...XDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 00:29:00我会选择买另外一个建案20间...XD..不碰大坪数中
3500万 有没有办法花个1000买透天 1000万重新打掉重做
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 00:30:00不过市区盖透天,很浪费喔...商用地不盖个2x楼都是浪费.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 00:31:00and...3500万,只需要350万就可以入手了,这是新屋的奥义.店面分透天店面和大楼店面,我家是买透天店面顺便养地.可是当然出租投报效应就比较差.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 00:33:00市区盖透天都是浪费...当然卖给建商盖29F阿.养地的话都马搭铁皮,你看博爱路上一堆铁皮饭店.
说到这个ceca大对中华路 主幼商场跟旧钱柜大楼 一直租
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 00:35:00大概下场就是变旅馆吧..XD...当然是卖给建商在去买下一间阿...不用炒高,那交给建商去做.
买下一间怎么够呢? 改选店面抢位就炒高行了...XDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 00:38:00不用,建商盖29F等级就会全国打广告,打到你看到赌烂为止.他门比较厉害...XD你搞个几间店面影响不了多少.你又不是麦当劳还是家乐福...XD除非你真的很有钱,重划区先买几块土地,中间开间麦当劳.靠杯,你那几块土地立刻变成那区重划区的首席精华地.不过这个财力应该不适我可以理解的世界.
店面比住宅还贵啦....店面炒房价很猛...XDDD
作者:
kage01 (嗯)
2015-05-07 00:42:00高雄喔 假如在高雄工作的话 就马上买了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 00:42:00应该是你再把四周的土地都卖给建商盖29F..
作者:
kage01 (嗯)
2015-05-07 00:43:00那也要这群人够多囉
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 00:44:00智威厂和鸿海厂快盖好了,那边年新应该在70up
万一土地没选中重划区的首席精华地真可惜...要怎么办没选中重划区....放著养地好了....XDDDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 01:00:00你一开始买就会先估算干道和马路状况.之后的精华区是可以人为操控的.麦当劳,家乐福都是很直接的影响变因.
给MPhone "假设"你有7w 不用考虑就冲买下去
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 01:01:00所以例如这条路,不知道是东边还是西边是商业区.你先在东边开麦当劳,那大概就注定商业密集区在东边.这是麦当劳炒地皮的奥义,他决定了商业经华区在哪边.家乐福有同样效果.详细参考高雄大学的家乐福和桥头的麦当劳.这些店开了不是来赚钱的,是来炒地皮的..XD
麦当劳要店面够大坪数要1-3楼 透天2个打通就可以
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 01:04:00小规模的是开7-11.7-11的门槛远低于麦当劳..当然影响力也输麦当劳.
作者:
g9xuggf (fdsf)
2015-05-07 09:26:00台北人 一坪约30万买得起....大约一栋600 万左右会买吧 不然房租也只要2-3万算算好像租屋便宜点
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killingni (让妳杞人忧天唷~~~~~)
2015-05-07 11:21:00丹凤 回龙~~
作者:
Boss1983 (No Name)
2015-05-07 11:21:00我中钢职员，一坪40绝对不买。当然是去抽一坪20的另外捷运出口不是越近越好，最好是500到800公尺左右
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-05-07 13:10:00点解？当然是越近越好啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-05-07 13:25:00我家现在准准500,就觉得太远了...坐高铁拉行李,太阳很大耶...好痛苦喔.
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2015-05-07 17:24:00不要说中钢老屁股拉，也有很认真的在拼产出
作者:
aloness (aloness)
2015-05-07 20:14:00好品质的住宅区不会在大马路旁所以离捷运站一段距离，才有良好居住品质评估上得注意这里不是拥挤的台北光是采光不好就足以让房价从3字头掉到2字头
作者:
ALiGoo (sonic boom)
2015-05-07 23:43:00看到这种文就知道很难跌了