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内文：
在政府打房，及银行缩紧银根的夹杀下，北台湾建案贷款成数今年第1季仅70.85%，可能
创下25年来新低；台北市建案的贷款情势更险峻，去年房贷成数仅67.24%，就算买套房平
均也要准备449万元自备款，专家表示“不是大家所乐见的事”。
根据《住展》杂志统计，自1991年至今，北台湾建案贷款成数最高峰为2006年，平均贷款
成数79.11%，房贷多可贷到近8成。《住展》杂志企研室经理何世昌表示，如果包含装潢
修缮、信用贷款等其他名目贷款，当时买新房子的民众多可轻易贷到9成。
25年来房贷成数最低为1995年的70.72%，若从金融海啸以后来看，贷款成数最高为2009年
的75.39%，此后逐年下滑，去年降至70.94%，今年第1季更只剩70.85%。何世昌认为，今
年房贷成数跌破7成的机率不高，但可能超越1995年，“极可能创下新低”。
何世昌分析，贷款成数直直落，除央行实施选择性信用管制，及财政部要求公股行库降低
非自用住宅房贷成数等因素外，金融机构也对后市看法保守而“晴天收伞”。
台北市的房贷成数更是明显较低，根据《住展》杂志统计近6年台北市建案房贷成数与自
备款资料来看，2009年房贷成数还有73.78%，当时平均房价每坪53.2万元，购买15坪小套
房约需准备自备款209万元；但去年房贷成数仅67.24%，平均房价却攀升至每坪91.3万元
，想买同样的小套房，自备款却高达449万元，负担翻涨超过一倍。
何世昌表示，台北市贷款成数低主因是较早被列入选择性信用管制，且总价7000万元以上
的豪宅产品贷款成数只有5成，买方的自备款负担压力最重，无论对购屋族或房市发展来
说，都不是一件大家所乐见的事。（张琬聆／台北报导）
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http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150416/593535/
其他：
都现金买是有差逆?