各位前辈大哥大姐们，小弟是首购族
也是想拥有自己的一间房子
最近看了一间房子
屋龄约在３０年，房仲开价１２６０w 每坪约将近４０w
我又看实价登入
在１０２年同栋一楼每坪在４０w
，同楼层在约２０w
１，我要怎么去跟他斡旋会比较有利??
但是我自己一定得贷款！
２，目前身上仅够付头期，但房屋得装潢还要再一笔，出价应该在多少会比较合理？？
因为他有说这间房子是只有他这个能卖的！！我不太清楚这个是什么东西？？外面有公司
招牌，跟电话！！
因为自己真的很想打拼一间属于自己的有壳族，很多地方不清楚，很抱歉希望各位大大可
以帮我，谢谢

你就给他出你要出的价,他不卖你就找下一间买.屋主不爽降,你打死他也没用的.买房是典对点的.你放弃这个物件找下一个会比你多议价5%简单太多太多了.投资客绝对不是很会议价..所以才买到很便宜.投资客是因为他杀了100间后买最便宜的那一间.所以他才买的很便宜...XD投资客绝对不会傻傻的硬咬著某一间一定要杀多少.太困难了拉...屋主不爽降1万...你天皇老子来也都没有用.

又学到

你说详细点 地点在哪区 你自备多少 收入多少 有无负债

投资客买错一间可以放掉 自住买错几乎只能吞下去了

先确认购屋能力，请房仲提供房地誊本给你的银行评估就你的财力可贷成数、年限跟利率，都符合你规划再想如何出价吧！

屋主挂1180，900成交，用力砍就对了。屋主要脱手的原因还蛮重要的

现在不用力砍 等到时候课税就知道痛了

基本上就先估贷款再出价

你杀到低于行情一成,买错又有啥好怕,赚一些后卖掉阿.不过之后你可能有很大的机会,就变成投资客了...XD

哈哈，谢谢各位大大的建议，自住所以比较担心！