内文：
合宜宅问题多 传建商呛：1坪19.5万想怎样
东森新闻 – 2015年5月3日 下午2:51.
浮洲合宜宅，传出问题一大堆，住户说找建商解决，日胜生竟然回答他们，
一坪卖19.5万，你还想怎样，但合宜住宅之所以能比市价低廉，
就是因为政府以低价释出土地给建商，既然土地成本已经降低了，
难道建造成本也要缩水吗？专家推测浮洲合合宜宅，每坪成本最多15万到15.5万，
在土地与管销成本固定的情况上，建商想要获利似乎只能从建造成本下手。
真金白银买的房子还没住，问题就一大堆，浴室门轻轻一拉，把手整个掉下来，
还有人发现浴室的门，根本关不起来，竟然是因为门框上的锁孔洞，根本就忘了开，
再加上地下室，梁柱严重龟裂，住户找上建商理论，却得到这样的答案。
便宜就等于不能有好货吗，市价七折的合宜住宅，
本来就是政府，低价释出土地给建商，
土地成本少了，建造成本还得压缩吗？
日胜生当初以不到150亿成本，取得3.3万坪土地，每坪成本45万，换算建坪成本8.5万，
新北市大楼建造成本每坪8万，而管销成本大约是，建造加上土地成本的3%，
照这样算起来，每坪平均卖19.5万，可以赚2万五，但如果要增加获利，
专家推算浮洲合宜宅，每坪成本最多15.5万，在土地与管销成本固定的情况之下，
可能得从建造费用省，但再怎么省，房子结构却是不容有失，对合宜宅住户来说，
不奢望一个金碧辉煌的家，只求一处让他们，能安心的栖身之所。
连结：
http://ppt.cc/1~tt
其他：
没救了
日胜生跟官员贪污
政府竟然低价释出土地卖给日胜生
难怪....柯p发现那么大马xx的烂帐

把手会掉下来喔

甲山林只拿3%吗？Y

便宜本来就没好货啊，又不是第一天出社会这跟50元便当的道理是一样的

怎不去买帝宝

北部"平价"建商的房子,也只听过二工纠纷与地下室漏水,没像浮洲烂成这副鬼德性.

桶二：食安问题是消费者自己贪小便宜

我先帮建商开大绝: 不爽不要买, 没钱还想买帝宝?!

他没想到会换党执政吧 我看是要花钱修的好的份 日胜句

贵有可能有问题，便宜几乎确定有问题这就是人参啊

靠北 19.5万到底是多便宜 还有 便宜就可以卖一个屋龄不到两年就大梁一堆裂缝的房子? 十年内不准交易的房子 你确定10年内发生大一点的地震这种房子不会变危楼?上次地震也才多大就裂成这样 连几年前的331都比上次大这种建商我看跟顶新差不多水准啦

没错 就是一个不好的建商

唬烂 这社区营造成本会超过10万/坪我不信

这高度与开挖深度，要低于10万有点难，

地上24层，每坪10万太低了啦

听说那边有断层带 土质也比较软

我相信等下就会有人说一坪5.5万盖的起来

1-7,8-13,14-22,造价都不同

2012马祖南竿欲建合宜宅，每坪造价预估9万如果在双北挖更深更高还有办法压到10万根本是奇蹟每坪5.5万大概只能该盖3层无电梯无地下室的矮透天

我觉得不管营造成本多少 那不是重点 重点是他盖出了危楼他营造成本每坪一万让他赚爽都没关系 盖危楼是怎样

宝咖咖暗爽：总算有人比我烂了

对，重点是不管成本几万，安全不能打折宁可贴便宜的砖，难看的漆，也不能省安全性

19.5万在外县市也不是小数目了好吗 宝佳再烂 我都没看到新竹哪个建案住户拍照说这场地震后大梁裂成那样实在同情那些中签的人 跟申购抽到地雷股一样惨

不顾人命的建商 死后通通下地狱

这是拿自己商誉开玩笑吗

台湾商人有多少有好商誉的?

建坪成本要15万，那台南大楼建商佛心来的

Ceca大 想问50元便当的挂

同楼上，想问一下太师傅好像没很贵有挂吗

我记得之前有人说房子贵的原因不在营照成本 再于土地价值推文说地上24层营建成本10w/1p太低，那大概多少才是合理?

nlia.org.tw/uploads/tadnews/file/nsn_58_1.doc

才三级地震就裂成这样. 很难想像如果发生强震会如何

产险业的资料可以参考，虽非最新，但差不会太多

正常12，妳不能用真成本算

4月新北震度是4级，不过共振后相当几级很难讲

商场上，每经一手赚一手，妳不可能不给中间的赚

所以真正成本8好了，妳要盖8？那自己点工人，自己设计，自己跑程序台湾人很爱算成本，便当成本45妳要他卖50？？成本45就是卖90，卖50他成本一定想办法A到2x

c大!你的观念有问题耶!合宜是市价的七成，但便宜的三成就

生意人做白工？？想太多了，

新亚盖的，也盖核四，怎么没看到记者去联想写新闻

是政府帮日胜生整并的土地，代表日胜生的土地比别人便宜

妳建筑成本12下去看看啊，北部建筑成本本来就贵一些

日胜生没有少赚!那三成都是政府吸收的 那要"多赚的"造成

北北桃非地震带，法规抗震相当五级震度(非地震规模)

本来就不是白工，少的三成其实是你我负担的

是阿!所以c大的说法很有漏洞 日胜生没有少赚一毛钱吧…只是现在偷工刚好有地震 就现形了…不过照c大的说法也没

那地属于政府也就是属于全民，但为了抽乐透，所以便宜卖给中低收户，建商只是中间人赚薄利，但或许嫌这利润不够所以，目前没证据，只是可能。

错 能赚愈多就是愈多 品质不重要 只是刚好有地震而巳~"~

之前得标时预估数年工期只赚10多%。

偷到的就是多赚的...我自己是生意人偷几次可能比你正当做几年赚的多

要低价又不要人家赚, 其实人人都是惯老板..

正常物件因为要顾虑商誉，所以比较不会乱来这种特殊物件，除了买盘弱，影响力小只外建商没赚到土地，贷款也没土建融资尬所以同样的获利，但其实他实际获利更底自然就，，，，科科So，便宜没好货，很多时后要小心吃亏在后面

c大!你可以直接说建商正常赚不够，想要偷料多赚…建商没

永远没人做公益事业，请记住这点

看几张图就可以断定偷工减料也太武断了点..

他只是吃定你们都贪便宜的在买，所以给妳乱盖乱偷

他该有的利润没有少给，是他偷料而巳 你就要给他赚暴利

也是!说不定我误会了…也许真的是土壤太软了 ~"~

建商不会真的偷到被查出违规啦他只要在小地方给妳做的很粗糙，东凹西凹就好

19.5新竹不少吧 格局烂了点 梁裂开真的...很屌

他们不是第一天盖房子，不会弄到自己被抓去关

少算给官员的成本了拉 加上去1坪19.5万真的是亏到

就算利润低也是建商自愿，签约就该照规矩来毕竟那案是竞标来的，你能接受低利润才去标不能标到才想牺牲强度降成本去盖

还要帮他们护航? 那几张图还不够猛吗 我第一次看到新房可以裂成那个样子 这样叫没偷工减料 那其他被说偷工减料的不就都冤枉了? 新房还能给你处处裂缝 放十年你敢想像?这种公司股价还没崩跌真是奇蹟

签约就按规矩来+1 也没人强迫你去标

生意人是，先抢标下来再想利润商场如战场所以平时不要乱碰奇怪的东西看似捡便宜，但背后一堆看不到的风险

事实就是一般老百姓就是可怜 永远要冒着资讯不对称风险天知道政府亮丽推出的合宜住宅会是这种大地雷

社会到处都是资讯不对称，习惯就好投资客找统包也一堆吃亏的

对方说是表面材料裂开... 快请结构技师去打脸日胜生

的确社会就是这样 股票 房地产 日常用品采买

那林口合宜卖15万 表示~~~

挫著等

问一下 成本应该是用实坪去算的吧?

推ceca"没有建商会做公益事业"这观点,羊毛果然出在羊身上

什么雨遮那些一坪成本也要15万?

公设也要成本,所以是建坪.你要不要说你中间只有地板什么都没有,所以成本只算地板?一小块水泥要12万??

林口合宜宅标售价只有浮洲一半。成本不一样雨遮目前是不计价。成本灌到别的地方成本只是概估, 实坪虚坪免计价的全都算。先不要认定有偷料，等正式报告出来

真是倒楣

目前只能猜，如果有偷工就是不对，没啥好解释政府一坪准卖多少都是先讲定，建商各自出价竞标压低利润标到也没人逼你，不能嫌赚太少而乱来

日胜生那栋高20几楼，但也没挖多深停车场到B2的样子

挖到b3

日胜生发表声明会委请第三方进行建物结构安全鉴定应该是有点把握吧。

楼上 这些圈子很小的 你当第三方时你敢得罪建商集团跟高官?

哈，我想信的会信，不信的永远不信第三方不是只有建商能找，住户也能找技师。且不会所有营建技师都愿意牺牲自己名誉来坦

什么阿...又没求当初去标合宜案..标了乱做变成买的住户倒楣?

最好日胜生在做公益啦！笑死人！没赚头他会跳进来做？

每次都开大绝说不爽不要买. 我们也很不想买阿这种品质那可以不爽退钱给我吗.谁知道会这种品质????

看推文就知道台湾的悲哀...建商偷工减料却骂的是受害者

推文超扯.便宜没好货这种话也讲得出来.便宜是政府政策好吗?你政府配合建商演演戏没意思要压低房价那干脆不要盖这种的自以为很世故好像看穿一切不会让自己变得了不起.恶烂

样他老母死贱伤

推suzer，建商土地可以便宜拿还是出来哭，却还有人帮忙说房子便宜没好货？真没赚头建商会跳进来？可笑！

等报告出来再说吧，几张照片能代表什么

杀头生意有人做

可以没好货~但不能是瑕疵的货~这个逻辑懂吗?就跟50元便当可以菜很烂~但加了不该加的就有法律责任

采购法就是恶法，最低价得标，最后一定是烂品质因为没有人会做赔钱生意

等鉴定吧～大家都在未审先判…

省建筑结构的烂建商

不用看推文也知道台湾不重视专业..还建商施压, 圈子多小台湾每个人的心中都有一个惯老板, XDXD

干 还好我没去抽

大家都在关注，对合宜反而是好事吧，建商要说服各单位才能取得使用执照

日胜生也没说错 扣掉成本跟建商获利 你还想房子怎样?19.5万/坪 盖得起来 根本是奇蹟

便宜没好货->真是神逻辑

天啊~ 某人眼中真的只有钱, 居然可以说出这种道理.也难怪建商会说出这种非人的话, 有钱人大都这样子.

便宜没好货是可以接受，但安全性必须同标准就像50元的面不期待肉块，但也不能用黑心面条吧

事情闹这么大，一切等专业单位报告吧，营建署及新北市都不敢轻忽了

我们十年前在三重国小站旁买一坪20万的新成屋电梯大楼真是遇到佛心建商 目前屋况良好 大楼都没漏水龟裂

等鉴定吧，况且结构也并非不可补强，日胜自己还有４００户出租户

我推Ceca说的,真的是便宜没好货一分钱一分货...比如kuma大举例说50元的便当在怎样烂但不能黑心但你要想想这是台湾,大中华民族有什麻不黑心??你真的确定去吃的50元便当所有原物料都没有问题??我只能说不可能,一定有进低价便宜原物料,一定有黑心只是没被抓到而已,懂吗?问题症结在于有没有被抓??台湾人的思维都是先赚再说,未来会怎样那是未来的事被抓到算倒楣,没抓就赚到,不要告诉我这社会不是这样想!台湾本来就是人吃人黑心遍布的地方,这是鬼岛特色文化短时间之内是非常非常难以改变的...也许换政党很容易,换总统也很容易,但换民族性太难了至于一堆批评ceca的讲法说他护航的,我想都入世未身吧..很多时候社会的现实就是如此,因为你都从底层往上看所以根本看不懂这世界的"真理"...我个人是觉得便宜货你买了就要自担后果,这不是最可恶的最可恶的是你花大钱买所谓的高档货,结果更黑心~~这种鸟烂事在台湾也是屡见不显...想想食安问题,想想台湾的食品原物料,再回来想建商不是非常雷同吗??都是台湾商人特色跟嘴脸呀...

低价不等于黑心。因为黑心的没有比较便宜一切是良心问题。用低价来判断是否黑心，在顶新上就是错的有牌的黑心还比较贵

拿马祖比根本不伦不类,光运费就多少了?当年莒光盖新码头,造价比台湾贵快两倍!