朋友关系（没血缘）
请问一下房屋土地使用 买卖 跟 赠与 两种方式过户
两种方式的利弊
缴税的部份是不是主要用买卖的
只差在售屋财产交易所得
（房屋交易所得）
如果土地价格是公告现值 634万
房屋现值是170万
用800万的买卖价
售屋财产交易所得
用宜兰罗东的8%来计算
http://sell.yungching.com.tw/tax/calculate_IncomeTransactionProperty.aspx
房屋财产交易应税所得约：136000元
卖方主要多13万这个部分
如果所得税率低的就几乎没差
买方则是缴6%的契税10.2万
如果用赠与的方式
原本想把土地634万分3年 每年211万 低于220万
第四年再赠与现值是170万的房屋
但要拖到四年
其他印花税、登记规费就都一样
请问这样理解就错误吗？