别唬了..你骗骗无知人就算了
小港林园你有我熟? 身分证拿出来对阿?
你跟我说林园会多好我是无法苟同啦
小港林园早期定位为工业区
最基本的麻...工业区你要不要住?
便宜点你要不要住? 买房送工业污染哦XD
你去看看买房送工业区的大坪顶透天跟
一般区域透天比是什么价格?
你也承认你买的很便宜!那为什么会
便宜呢? 看你天花乱坠前景大好文章的人
有没有思考过 便宜是怎么来的?
没!人!想!住!造就了便宜的现象
如果今天有选择的余地 这两区你愿意LONG STAY吗?
结果你说就业机会再提高
之后会因为就业机会想买林园?!HELLO!HELLO!还有一个电厂要盖
这两区的落尘量有多大你知道吗?
那边是大环境能让你买低 但他就是低
即使是地板价 能赚的也不多啦 因为本质如此
我没贬低这两区的意思但这就是小港跟林园的悲歌...
: 推 superggman: 谁跟你买林园阿? 买房送工业区? 你没看到下班车流都往 04/24 18:07
: → superggman: 市区再跑 你说的模式会成立高雄阳明山就不会都滞销啦 04/24 18:08
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: 这就是投资和自住户的思考不同点..XD
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: 我林园公寓一间买40万...
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: 你觉得你市区买400万的赚的赢我妈..XD
: ※ 编辑: ceca (1.172.225.135), 04/24/2015 18:09:20
: → superggman: 懂? 04/24 18:08
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: 那你应该不太懂,这一年左右,小港平均单价涨幅非常可怕.
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: 小港也一堆大楼推案..XD
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: 因为真的太远了.
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: 你从中钢下班骑车或开车到三多就好...
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: 你就知道为啥年轻人有很多就干脆住小港好了.
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: 所以小港突然狂涨,一坪5万的公寓都拉到8~10万.
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: 现在变成林园蠢蠢欲动,因为小港涨完该林园涨.
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: 另外林园人口七万多人,小港15万人...人口密度也很高.
: (冈山9万人)
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: 不要一直以为林园是一片荒芜..XD
:
: 有兴趣自己去林园多逛逛,不要靠印象或是听说.
:

我高中把妹从屏东骑车到桥头，都会在林园的7-11小睡一下。

那请问一下买我们店面的客人是疯了吗?两千万都能买凤山了干嘛他要买林园的店面?而且卖出之后一堆人打电话来问?请问何解?麻烦最熟悉林园的S大解释一下?(每天N人在问)

工作在林园的话 买小港很直得阿 坐捷运马上到市区

就说自住户永远大脑和投资客不同.买新屋的永远搞不懂为啥有人会买中古屋.

至少我自己是这样心态 在工业区上班的心态

买豪宅的永远搞不懂公寓怎么可以住人..XD你林园石化工业的,你要他门住到市区喔.你有没有算过几公里,如果上下班又塞车呢?and..林园最近这两年土地价格翻涨多少你应该自己也很清楚.另外一点,市区房价越来越高.自然买盘也往外买.阿当你在林园小港工作,市区房价你买不起.阿请问你要住哪里?大寮?楠梓?凤山?还是小港林园?and..小港这两年涨的应该比农16高不少.很多时候,越贵越好的地方涨越慢..XD

高雄人骑车上班30分钟好像要她的命一样

林园2000万店面在哪阿?

2000店面大概是200坪吧

跟这高雄王搭顺风车就没错了啦！你有地利之便，快去增贷多买几间!!!!

傻孩子 中科一堆工厂 附近的大楼行情可还不错

我是林园人，我自己不想住，可是在这里工作的人真的很多住这里，顶多也是住到小港，不可能住市区，太累了2000万的店面应该是菜市场里面吧？林园现在已经涨很多了

早上七点左右大部分的人经由市区方向中山路往中钢中船去上班 下午四点后就经由原路往市区骑回家没错阿当然有部分会住公司附近阿 但不能用少数要掩盖普罗状况

我在小港上班，也是不想住小港啊~当初买房时就是想说自己上班都吸粉尘了，还要让孩子一起吸吗!?之后就把差点入手的大楼pass了

要感谢反核啊 火力污染成这样

你是觉得,林园污染很重,所以当林园多一万多工作人口后.林园不但没增加住户,反而变鬼城妈...XD另外你是觉得,当市区涨到一坪一百的时候,林园还在一坪5万妈.别忘了钱不久的十大乡涨...涨在什么地方..XD...台北大安区妈?and..同样逻辑也可以用在台北和高雄..有时候不是这样看的...你喜欢与否也许你有选择.但是旁边有非常多人是没有选择的.

CECA你是不是在林园养石斑阿??

当差价过大,低价永远都会补涨,高价会停在那边等低价追上来.这是一种市场的平衡法则.养石斑??..我妈只有之前去中国养过石斑,还死光光.

我记得你好像有家人养过石班 我比较想听你讲石斑

这我妈的游戏,可是死光了.一方面是因为在中国很难故,另一方面鱼苗水土不服.然后集体生病就死光了..XD那时候我在台北吧,所以详细内容我并不太清楚.

别闹了 去林园上班 走88顺的很 从左营就算上班尖峰 30~40分一样能到

那老我家 小港公寓1F备有室内双车库 共约40坪 估价多少?

别把去林园的路想成只有沿海路

应该是说你想卖多少吧...

http://sale.591.com.tw/sale-detail-2250144.html看起来一坪14~15应该是卖的掉的数字,往上就要看很多其他条件公寓一楼有很多理由会让他很贵.所以你只能说他最低..XD..最高就很难判定.and..林园之后多一两万人工做./.更不论如果有相关产业.这样除了百万年薪的也很多基层或是外包商.一个月薪资2~4万的这种..你说他门买市区买不起,买林园买的起.这样他门会专程跑去市区租屋,还是在林园买70万呢..XD东西不是你不喜欢他就没人要的.你要想,金字塔,越下面人越多...并且他们是没有选择的.

要买也是买桂林或大坪顶吧

薪水4万买不动大平顶.另外当这边工作人口多,做午餐晚餐早餐或相关行业者.也都是连带过来的人口..这些很多生意人都会住当地.因为生意人太累,跑不了太远..然后他太低,一间3房公寓70~130...小港都要160~200没有理由差距这么大..所以当小港被盘整,低价都被买光后.就会该林园低价开始被扫..

大坪顶都透天内别小看大坪顶喔XDXD 林园店面2000万临路的就类似中正或中山路的那条路上我学长只带一次就下斡旋辣我羡慕的要死= =她只是值班刚好接到电话的==

底层社会是这样 他一个月赚三万多，三万多听起来不少但是又轮班，又超时工作换来的(月工作240小时)然后又养小孩又养家 只能租房 80万的公寓 他超想买的但不好意思 头期款拿不出来我那天在便利商站听到三个店员 很认真的讨论买国宅

别说头期 可能连仲介加代书 用一用 四五万也有问题吧80万的房 用一用 自备款搞不好要20以上

价格好像是几十万到百出头吧 那是另一个世界

更别说贷不到八成的

不然这样好了 去买 "东高雄" 福地福人居

有刚性需求就会有人买 有人卖 历史证明一直是如此林园北路2XX号店面只卖2050万 可以去问邻居XDXDXD

多大间阿?

地坪146 建坪187.55 粉大间

拜托快来炒林园 好让我们有钱搬出去

非法的，屋主只要帮买方做个ab约，他就免头期款买了别忘了，市面上传说中，十件成交一件ab约只要有人想买，总有办法卖他的And想搬出去，快先拿出来卖然后我找市区新建案的红单卖妳大悦高楼层应该卖光了，等我下一个案子

如果说在工业区附近买房，高雄王一直都没看好北高雄的工业区过，反而去看好林园这逻辑令人费解

因为石化工业要搬迁..XD你没看到帅过头一个台积电一万多人就可以炒整个重划区.阿你这边少一万多人呢??..对喔,石化工业薪水不低喔.路科的话,等鸿海真的800亿开始丢在说.现在路科太早了,有在成长,但速度不够快.

路竹早就开始丢了，石化原本是楠梓、大社、仁武吧高雄王你还少看了石化业从业人员年龄偏高的问题而且本来的宏毅、宏南里搬离中油宿舍并不是回流油厂周边周边顶多是作业员主流，那个冲高的格打不开

石化业从业年龄偏高是事实，所以都开始补新人据我所知，新人大部分在20-30岁左右!!