如何避免买到海砂屋及辐射屋？
: 外墙磁砖、水泥块脱落的区域。
: 外墙磁砖、水泥块脱落的区域。
: 一、向信誉卓著的建筑公司或仲介公司购买房子。由于这些公司非常珍惜自己的形象，不
: 会发生“一案公司”的情况，对出问题的房屋比较会负责任。畉
: 二、在房屋买卖合约书中，要求建商注明绝非海砂屋以为日后求偿之依据。
: 三、对已发现辐射屋路段多留意，并请卖方出具辐射检验报告或要求先做辐射检测。畉
: 四、请相关机关进行安全鉴定，目前有资格提供鉴定服务的相关单位包括︰建筑师公会、
: 土木技师公会、结构技师公会、工业技术研究院。
: 而财政部也已核定，海砂屋经工务机关或结构工程工业技师公会鉴定后，可依鉴定之受损
: 程度，比照房屋税条例中规定来减免房屋税·即房屋毁损面积在三成至五成者，房屋税减
: 半；五成以上者，则免征房屋税。
: 其他相关于海砂屋之部份，亦见于消费者保护法中；如果在该法施行后（83.1.11），不
: 幸买到海砂屋，可依法要求建商赔偿三倍的成交价格。畉
: 有些仲介业者有提供检测的服务，另外在购买中古屋时，可以延请民间或政府单位代为检
: 验，辐射屋的检测可寻求行政院原子能委员会协助(网址http://www.aec.gov.tw，联络电
: 话02-82317919)，海砂屋的部分请寻求各县市土木技师公会的协助(网址
: http://www.twce.org.tw)，另外也可以要求建商或卖主提供相关证明文件。
: 心得:妈的~垃圾,别人辛辛苦苦的工作一辈子赚的钱
: 就这样被这些没良心的畜牲给骗走了
跟各位分享一个海砂屋的鉴别经验。
基本上海砂屋近年来的新屋比较不常有，法规管得比较严，但中古屋
特别是目前15年以上的，你一定要小心注意。
几个鉴别作法：
进去看到梁柱时，不要只敲中段跟下段，你一定要去敲靠天花板的上缘，
通常每一层在灌浆的时候，海砂比较多都上沉积在上方而不是中下段，
更有不少建商（淡水？）很喜欢混一小部分比例海砂进去，
因为抓不到，你也看不懂，10年过后出事，也不关建商的事情，
所以：
去测梁柱的上缘（自己鉴定或请外部鉴定钻孔时都是这样）
另一种比较明显的是如果屋子连接处有点问题，特别是有建商一开始的增建部分
请千万都要小心。偷工减料大多都在增建处。
之前就有看过整栋给人家增建上去，每一户原本阳台处通通外推，直接就地违建。
但很囧的是，不是海砂而是结构根本就出问题，
因此，你如果买中古买这种外推的东西，
最好找专业的过来看一看，用料以及建材
到底出了什么事情比较保险
免得厚，傻傻住进去还不知，就很惨了。