最近准备要从永和搬到淡水
因为想生第2个小孩老婆也将全职带小孩~
也想把永和2房换3房,考虑经济条件下新北市只剩淡水新市镇才买得起,
工作地点因为在永和和淡水中间所以还可以,
但看了一阵子房子真的心里很呕...
当初4年前买永和一坪45万\(当时约5年房)25坪
而淡海新市镇新市国小附近当时约12万/坪~
现在永和约可卖55万/坪,涨2成~
而我喜欢的新市国小周边的几栋社区成交约24~27万/坪,涨一倍= =,
当初约1150买的房子现在约1400万,
若买淡水3房加车位我中意的社区也要1000~1200万以上~
但少了老婆的收入家小孩的支出增加下似乎连淡水都快买不起了~
淡水新市镇价差真的很大~
从不到20万~30多万都有,偏偏觉得中意的都好贵~
-而且没什么人在卖,新市国小到麦当劳中间那几个社区几乎是满住的~
所以在房价多头时低价的房子呈倍数翻涨实在恐怖啊~
我最喜欢的建案是静江悦跟悦城,旁边的比佛利跟西雅图也不错~
现在新北市哪里还有比淡水更便宜的重划区呢?
谢谢大家~第一次在本版发文~^^
对阿是这样想~只是本来想说般远一点可以脱离房贷的压力,没想到还是一样,难道要到宜兰了...
两房的如果两个小孩同性别 还是够住阿!就算不同性别国小高年级以前都还没分房的困扰你们应该短期内没有急着换房的需求~房价既然在回档你们等个三五年再看看吧 甚至也不一定要买 小孩大了把两房租给人 贴一点钱租三房也好 反正孩子大学又搬出去了XD
作者:
mymars (小学六年级毕业)
2015-04-21 08:41:00宜兰交通便利的地方还比淡水高吧
作者: cute0416 (cute0416) 2015-04-21 08:41:00
与您一样心情…买没有)4年前，591看2小时寻屋(没有买);4年后，591只开2分钟关掉(买没有)，，千金难买早知道啊！
作者:
Asasin (Assassin)
2015-04-21 09:00:00你这样会被人骂炒房喔，房子一买不就是要到死吗XD
作者:
coolmanz (去吧~稻中台球社)
2015-04-21 09:12:00干嘛一定要买???看现在满街电线杆都贴单子不是很爽????屋主卖不掉，房仲作不成~~~XD
作者:
abfat (已经 改变)
2015-04-21 09:27:00买不起你可以用租的啊~~ 原屋出租，去淡水再租来自住说不定打平还有剩，一买一卖有比较好吗?
租原屋再去租淡水价钱刚好相抵没错，但原屋房贷+老婆没收入一个月差了10万，所以是一定要卖的啊@@
可以考虑迈阿密,成交约22/P,近新市国小,CP值高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2015-04-21 09:44:00房子卖了直接去租台北市 赚的200万可租很多年了
作者:
abfat (已经 改变)
2015-04-21 09:55:00原来还有欠房贷啊! 那真的可以考虑租台北市了十年内淡海总会再回20以下吧
谢谢上面两位a大，本来不考虑租的原因是房贷月付金比租屋便宜...
作者:
abfat (已经 改变)
2015-04-21 10:00:00住淡海你更没时间陪小孩吧 何必?!
我觉得淡海跟三峡类似，价差很大，像北大有一侧的园自辈就比对面的贵上5成以上，重点是还没人卖，淡水现在是很多人没赚平转，但大多是户数多且偏僻的社区，好的位置还是一直涨@@因为公司地点离淡水不很远，且可请调到那附近
作者:
pk0943 (.)
2015-04-21 10:16:00蔚城你的预算买不到。如果上班地点在淡水附近，买淡海新市镇当然是很不错的选择。淡海偏僻的，以后也会补涨，就看你是否愿意等。当初麦当劳附近也很偏僻。
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-04-21 10:20:00卖掉租屋吧 孩子成长只有一次 无法回头的
作者:
pk0943 (.)
2015-04-21 10:22:00其实说偏僻，也没很远，现在海院附近的建案，开车骑车到家乐福，新市国小也不远，大概3分钟。
对啊是蔚城不是悦城，超贵的坪数又大，3年前有去过那附近还很少人，这区喜欢的就是有新市国小和家乐福，现在只好再往旁边看看有没有以后类似的地区了。
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2015-04-21 10:35:00愈搬愈郊区...
作者:
pk0943 (.)
2015-04-21 10:48:00买房要便宜就是趁还荒凉杂草时，有了生活机能房价就回不去了。
唉…真的越活越回去了，当初年轻不知道哪来的勇气45万/坪一看就买了，现在只想找20万左右的房子。
作者:
abfat (已经 改变)
2015-04-21 11:11:00一般人一个人负担25万算极限了啊! 25万*30坪 = 750750 20年加利息还900万，平均一年要付45万....
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2015-04-21 11:13:00有小孩以后很正常的 如果你又开车 那除非你很有本事
作者: saplpa (adidas) 2015-04-21 11:14:00
淡水冬天天气很冷 要撑的住
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2015-04-21 11:16:00正常收入的人买20万/坪的 别跟网络上比 大家都很有钱
作者:
pk0943 (.)
2015-04-21 11:26:00如果你要1坪20万，就放弃家乐福，新市国小，行政大楼附近的社区。往新市二路二段那边找，理想家，和丰，有囍都可去看看，开车骑车到家乐福3分钟。离家乐福近的你大概一坪都要抓25万。
作者:
planta (小盆栽)
2015-04-21 12:43:00人性都一样，买时期待价跌，卖时期待有涨幅赚，这心情换屋时最明显，但是，你要小心一件事，房市不一定会马上跌或涨，但氛围不明时，永和及北市外第一圈，相对保值抗跌，淡水供给大，交道、气侯等因素，如预氛围不佳时，会誏接手卖家相对锐减，除非不再换屋，不然，要深思区域转换的选择。
作者:
ALiGoo (sonic boom)
2015-04-21 12:48:00搬过去真的够傻
作者:
pk0943 (.)
2015-04-21 12:56:00行政大楼都要营运了，大家都抢新市国小唸，家乐福及全联方便采买，会跌？
作者:
pauljet (喷射机)
2015-04-21 14:01:00我觉得尊夫人还是上班比较好经济问题是无解的
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-04-21 14:26:00网络上不是都说淡海是鬼城吗?
指的应该是后段，前段麦当当附近感觉不错，快要有北大的感觉了
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2015-04-21 15:14:00靠近的初期案你不会想买，丽宝微笑庄园２２涨到３０
作者:
pk0943 (.)
2015-04-21 15:19:00后段以后也会像家乐福和麦当劳附近一样有生活商圈，就看你愿不愿意等。微笑2年前看就要26
微笑两年前快交屋时去看,代销喊23.5万可成交（中高楼层）
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2015-04-22 01:01:00微笑庄园我原本有考虑 当时开价22-24左右 小坪数两房才贵这句话套用在很多重划区都可以用 淡海 林口 青埔 涨最慢
作者:
TobeyHo (Tobey)
2015-04-22 11:41:00看起来还是双薪家庭再换屋比较好