这个预算在市区要找电梯.公寓基本上往几个方向解读（2014~2015年有实际成交的纪录）
电梯＆华厦部分：
1.如果您指的房屋坪数是总权状20坪 单价等于在60万 这有可能
但是新店规划那么小坪数的产品不多 有规划这附近的坪数主要大概就是
中兴路一段-润泰远景.中兴金典（区公所）
宝兴路-现代君址.台北人（七张）
中正路-中正国宅（旧中正商圈）
中兴路三段-康和春秋.捷运新公馆（大坪林）
溪园路-汤泉一期二期（十四张）
中正路-雄霸双星（十四张）
虽然规划的坪数有在21~23坪左右 因为市中心普遍成交单价很高 所以通常都会破1200万
台北人应该通常会配平面车位160~170万 所以预算会破1250万以上
我帮你看2014~2015年的华厦成交记录 市中心只有两间这样的产品成交
二十张路的华厦21.14坪1163万（单价：55万）
中兴路一段的华厦 28.53坪900万（单价：31.5万）
华厦类别的这个总价跟坪数都集中在安坑
另外帮你看电梯的部分 同样是2014~2015年
有我们上面论述的润泰远景 21.62坪1200万（单价：55.5万）
汤泉二期 21.30坪1105万（单价：51.9万）
中正国宅丙区 33.27坪1170万（单价：35.2万）
主要集中在汤泉跟雄霸双星（中正路418巷）居多
如果不喜欢汤泉或是雄霸双星的话 基本上选择会缩减到接近没有
要不然就是得等润泰远景 距离三民路也不远 也在区公所捷运站步行五分钟路程内
不过这种坪数去年只有成交一间 去年大部分成交32坪类别
ps.近期有一间乡民的现代君址应该是成交在你的预算内 不过也已经卖出
2.如果您指的房屋坪数指的是主建物20坪 等于房屋坪数大概会买到30坪左右
相当于单价40万 这基本上不可能 因为连北宜路一段105巷的大斜坡
爱上碧潭都超过这个单价 即便是碧潭之丘屋主要平盘卖单价也会超过44万以上
或是成交很惨烈的微风碧潭也成交到45~46万
如果您的需求是2的话 基本上是不可能
3.公寓的部分
距离捷运站7~8分钟内的公寓单价都很高 至少42万以上
一些精华地段的公寓会破50万
由于屋龄设定在30年以内 选择变得很少
1).新坡一街 单价很低20万左右 可以让你的使用坪数达到最大
缺点：在山坡上，需要骑机车下山到区公所捷运站，车程要5～7分钟
2).中兴路一段91巷的公寓（北新天下）
市中心少见的年轻公寓 去年有成交一间35.59坪1200万（单价：33.7万）
别买到121巷那边有邻损地基倾斜的问题
3).槟榔路19巷 没有超过中兴路一段
湿气不至于太重 到区公所捷运站也不会太远 10分钟步行路程内
4).五峰路63巷
不过有坡度 湿度大 看了不会喜欢
公寓其实以一般刻板印象会觉得应该很好买 但是新店的公寓动不动就是35年以上
要麻就是坪数25坪起跳 很多都是28~31坪 从前年就开始不是那么好买
业务联络频率低 也是因为符合你的物件都是属于低总价 属于刚性需求最强的族群
出来的话都会用抢的 基本上给熟客或是投资客锁定的标的 很难买阿！
※ 引述《shinerita (rita)》之铭言：
: 诚意看屋，我绝不是投资客。
: 房屋地点：新北市新店区，新店市公所捷运站周边
: 房屋屋龄：中古屋希望在30年内、新成屋更好
: 房屋类型：公寓、电梯，不买顶加
: 所在楼层：家人对"4"这个数字比较在意
: 房屋坪数：20坪左右
: 停车位： 1个平面车位 (也可租赁)
: 车位种类：坡道平面
: 房屋格局：最少要2房、1厅、1卫
: 是否加盖：N
: 房屋座向：不拘
: 售价： 预算值最高到1200万
: 需求时间：2016年1月以前要买到
: 看屋时间：每周六日
: 联络方式：站内信
: ＬＩＮＥ：确认约看屋后再使用LINE
: 联络时间：皆可
: 必要条件：
: 1. 有厨房
: 2. 浴室的大小要能放浴缸
: 等到要结婚了才惊觉火烧屁股 XD
: 一个个找房仲看的效果不佳...(运气不好吧)
: 因老公家就住在三民路上，
: 希望可以找一户附近的房屋 (新店学区真的好)，
: 白手起家的小夫妻希望能找到新婚屋，
: 请大家多多帮忙了！