关键字:东来大厦
591开价近五十万
http://sale.591.com.tw/sale-detail-2226687.html
天天的房仲拜托不要在说是打错了
新闻
http://key88.net/article33085.html
海砂屋外墙脱落 砸伤人车87户赔惨 买屋停看听
2011年08月06日 由 蒋小姐
新北市淡水捷运站旁一栋海砂屋大楼，近几年外墙磁砖、水泥块脱落，常砸中往来人车，
上个月底一名驾驶开车行经，惨遭水泥块砸破前挡，气愤告上警局求偿，住户则喊无奈，
说建商倒闭求偿无门，又得面对车主索赔，“我们也是受害者！”这栋海砂屋“东来社区
”大楼位于淡水区学府路，5、6年前外墙磁砖开始脱落，屋内也有钢筋外露。
海砂屋东来社区
海砂屋东来社区大楼的外墙磁砖、水泥块剥落，经常砸中往来人车，还打破轿车挡风玻璃
。
建商倒 住户受害
里长李宗灿请人鉴定确认是海砂屋，但20年前建造该大楼的建商倒闭，负责人夫妻过世，
87户无从求偿。
李宗灿表示，多年前一名淡大女学生行经被砸伤，还有一辆车被砸，当时住户赔偿9000元
，已有超过2/3住户同意拆迁，将向市府协商是否可补助。
律师张建鸣指出，《民法》规定，土地上之建筑物致他人权利之损害，由所有人负赔偿责
任，“东来社区”大楼外墙掉落物伤人毁车，理应由住户负责赔偿，至于海砂屋部分，交
屋5年后已不能主张退费，买屋时要注意。 苹果日报【石永轩╱新北报导】2011年 08月
06日
如何避免买到海砂屋及辐射屋？
外墙磁砖、水泥块脱落的区域。
外墙磁砖、水泥块脱落的区域。
一、向信誉卓著的建筑公司或仲介公司购买房子。由于这些公司非常珍惜自己的形象，不
会发生“一案公司”的情况，对出问题的房屋比较会负责任。畉
二、在房屋买卖合约书中，要求建商注明绝非海砂屋以为日后求偿之依据。
三、对已发现辐射屋路段多留意，并请卖方出具辐射检验报告或要求先做辐射检测。畉
四、请相关机关进行安全鉴定，目前有资格提供鉴定服务的相关单位包括︰建筑师公会、
土木技师公会、结构技师公会、工业技术研究院。
而财政部也已核定，海砂屋经工务机关或结构工程工业技师公会鉴定后，可依鉴定之受损
程度，比照房屋税条例中规定来减免房屋税·即房屋毁损面积在三成至五成者，房屋税减
半；五成以上者，则免征房屋税。
其他相关于海砂屋之部份，亦见于消费者保护法中；如果在该法施行后（83.1.11），不
幸买到海砂屋，可依法要求建商赔偿三倍的成交价格。畉
有些仲介业者有提供检测的服务，另外在购买中古屋时，可以延请民间或政府单位代为检
验，辐射屋的检测可寻求行政院原子能委员会协助(网址http://www.aec.gov.tw，联络电
话02-82317919)，海砂屋的部分请寻求各县市土木技师公会的协助(网址
http://www.twce.org.tw)，另外也可以要求建商或卖主提供相关证明文件。
心得:妈的~垃圾,别人辛辛苦苦的工作一辈子赚的钱
就这样被这些没良心的畜牲给骗走了