最新交易曝光 仁爱帝宝每坪下探250万
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北市指标豪宅价格失守?市场流通量极少的知名豪宅“仁爱帝宝”,今年3月,14楼1户出
现最新交易,虽目前尚未实价揭露,但根据房仲业者透露,该户扣除车位后,每坪约以25
0万元成交,恐将创下“仁爱帝宝”实价最低单价纪录,而这也将是继“皇翔御琚”后,
第2笔写下实价新低单价的知名豪宅。
在豪宅市场交易冷清下,北市知名豪宅指标“仁爱帝宝”再度出现最新交易,今年3月,
“仁爱帝宝”F栋14楼1户顺利售出,该户总面积305.29坪,扣除6个车位后面积217.78坪
。
“仁爱帝宝”在此时出现交易纪录,引起房仲业者关注,房仲圈盛传该户为不动产投资大
户刘妈妈所丢出;但根据誊本资料显示,卖方游作昌是民国94年跟建商宏盛第一手买进持
有到现在,买方则是“仁爱帝宝”原住户德翔船务代理股份有限公司。
德翔船务目前在“仁爱帝宝”D栋24楼已拥有2户,如今又买下F栋14楼1户,德翔船务创办
人陈德胜是万海航运创办人陈朝传的表弟,万海集团少东陈致远则透过翰林开发也拥有“
仁爱帝宝”5户。
据房仲业者透露,该户扣除车位后,每坪约以250万元成交,若车位总价抓2,400万,该户
成交总价约为5.6亿元,而根据誊本显示,德翔船务买下该户银行债权担保金额3.94亿元
。
翻开“仁爱帝宝”实价揭露资料来看,目前仅揭露过5笔交易资讯,其中,102年7月高楼
层19楼2户,每坪成交单价298.2万,至今仍是实价揭露榜上住宅交易单价最高纪录,尚未
被超越;最低单价则是103年3月,12楼1户以270.9万元所写下。
房仲业者表示,“仁爱帝宝”市场上很少释出,住户大多透过自有管道私下流通,几乎不
会透过房仲成交。
北市高总价住宅被重税严重冲击,豪宅价格也一直是市场关注焦点,信义区豪宅指标“皇
翔御琚”去年7月最高实价揭露,曾出现每坪最高290.5万元的成交单价,去年10月单价最
低的3楼,也有每坪260万元的成交纪录,而日前揭露成交的12楼中高楼层,每坪单价仅剩
下242.8万元,创下该案实价最低单价纪录。
而“仁爱帝宝”最新成交金额尚未正式揭露,若真如外传每坪单价250万元,不仅将创下
“仁爱帝宝”实价最低单价纪录,而这也将是继“皇翔御琚”后,第2笔写下实价新低单
价的知名豪宅。
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其他:
看来14楼楼层还不够高,不然就是有中继水泵,面高速公路,
风水不好,楼下继续补充