[新闻] 最新交易曝光 仁爱帝宝每坪下探250万

楼主: newhander (新警察)   2015-04-20 16:37:19
最新交易曝光 仁爱帝宝每坪下探250万
内文:
北市指标豪宅价格失守?市场流通量极少的知名豪宅“仁爱帝宝”,今年3月,14楼1户出
现最新交易,虽目前尚未实价揭露,但根据房仲业者透露,该户扣除车位后,每坪约以25
0万元成交,恐将创下“仁爱帝宝”实价最低单价纪录,而这也将是继“皇翔御琚”后,
第2笔写下实价新低单价的知名豪宅。
在豪宅市场交易冷清下,北市知名豪宅指标“仁爱帝宝”再度出现最新交易,今年3月,
“仁爱帝宝”F栋14楼1户顺利售出,该户总面积305.29坪,扣除6个车位后面积217.78坪

“仁爱帝宝”在此时出现交易纪录,引起房仲业者关注,房仲圈盛传该户为不动产投资大
户刘妈妈所丢出;但根据誊本资料显示,卖方游作昌是民国94年跟建商宏盛第一手买进持
有到现在,买方则是“仁爱帝宝”原住户德翔船务代理股份有限公司。
德翔船务目前在“仁爱帝宝”D栋24楼已拥有2户,如今又买下F栋14楼1户,德翔船务创办
人陈德胜是万海航运创办人陈朝传的表弟,万海集团少东陈致远则透过翰林开发也拥有“
仁爱帝宝”5户。
据房仲业者透露,该户扣除车位后,每坪约以250万元成交,若车位总价抓2,400万,该户
成交总价约为5.6亿元,而根据誊本显示,德翔船务买下该户银行债权担保金额3.94亿元

翻开“仁爱帝宝”实价揭露资料来看,目前仅揭露过5笔交易资讯,其中,102年7月高楼
层19楼2户,每坪成交单价298.2万,至今仍是实价揭露榜上住宅交易单价最高纪录,尚未
被超越;最低单价则是103年3月,12楼1户以270.9万元所写下。
房仲业者表示,“仁爱帝宝”市场上很少释出,住户大多透过自有管道私下流通,几乎不
会透过房仲成交。
北市高总价住宅被重税严重冲击,豪宅价格也一直是市场关注焦点,信义区豪宅指标“皇
翔御琚”去年7月最高实价揭露,曾出现每坪最高290.5万元的成交单价,去年10月单价最
低的3楼,也有每坪260万元的成交纪录,而日前揭露成交的12楼中高楼层,每坪单价仅剩
下242.8万元,创下该案实价最低单价纪录。
而“仁爱帝宝”最新成交金额尚未正式揭露,若真如外传每坪单价250万元,不仅将创下
“仁爱帝宝”实价最低单价纪录,而这也将是继“皇翔御琚”后,第2笔写下实价新低单
价的知名豪宅。
连结:
http://0rz.tw/mh6ph
其他:
看来14楼楼层还不够高,不然就是有中继水泵,面高速公路,
风水不好,楼下继续补充
作者: iammakiyo (hope)   2015-04-20 16:43:00
E,F都有拦腰煞
作者: SakuraEichi (阿泽)   2015-04-20 16:44:00
赚三倍高价脱手了
作者: speady (安静学习)   2015-04-20 16:44:00
刘妈妈买的时候不是才1百多万一坪
作者: iammakiyo (hope)   2015-04-20 16:46:00
真不忍心伤一楼的心,F就高架栋阿原PO
作者: speady (安静学习)   2015-04-20 16:47:00
记错2011是买一坪197 但2006已买一坪85万的
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-04-20 16:53:00
帝宝你看看你
作者: izna (进攻北极)   2015-04-20 17:10:00
好便宜 快买啊
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔)   2015-04-20 17:29:00
应该要跌到80万才合理
作者: ck960684   2015-04-20 17:39:00
都快10年屋了还卖250万?有250万预算 不如买台北新屋(咦?
作者: ckai1983 ( )   2015-04-20 17:49:00
因为14有个"4"所以低价是正常.
作者: fit   2015-04-20 17:57:00
刘妈妈当初法拍标206万/坪, 所以还不算真正跌价
作者: wind0710 (风儿)   2015-04-20 17:58:00
公设30%以上 每坪还250W 去吃屎吧!!
作者: dans (Go for the eye)   2015-04-20 18:17:00
脑袋空空们又再秀下限了,F栋14楼面高架桥,不懂?
作者: akweiyo (无士杉)   2015-04-20 18:28:00
帝宝跌到50万一坪也买不起,跌价有差?
作者: GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你)   2015-04-20 18:57:00
5亿多....我有5亿居然只能买10年屋
作者: pandp (pppp)   2015-04-20 20:17:00
5亿就只能买个面高架的房子
作者: lovpeace (杜鹃不啼 该当以何?)   2015-04-20 23:20:00
250万? 宁愿买空总旁吾疆
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-04-20 23:44:00
当你身价100亿以上,花5亿买房子应该不是这样想的.其实当你身价30亿以上,花5亿买房子应该就很正常了.30亿以上身价的人,应该可以塞满台湾几百栋帝宝八
作者: saplpa (adidas)   2015-04-21 11:03:00
豪宅税之下是谁在裸泳呢?

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