Re: [闲聊] 最近有在投资台南房地产的交流一下吧 spidina PTT批踢踢实业坊

Re: [闲聊] 最近有在投资台南房地产的交流一下吧

楼主: spidina 2015-04-20 14:33:05

: 目前为止鲁蛇我还在投资房地产
: 我找的标的条件如下
: 1. 五年内
: 2. 两房
: 3. 成交价大约400-550左右
: 4. 月租最少17000
台南人看到这篇想顺便问一下
能不能由租金推出合理的房价
在台南佳里区有间老宅刚好也租17000
已是35年以上的透天三楼位于光复路尾1-20号那段
佳里算乡下光复路尾看起来也是几十年不变
这算不算低总价高租金

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-04-20 14:34:00

不能,因为装潢影响太大.另外,像店面,你透店楼店租金一样.价格差可大了...因为土地价直无法出租..XD所以租金是租金,房价是房价...请分开看.

楼主: spidina 2015-04-20 14:40:00

老宅完全没有装潢

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2015-04-20 14:44:00

透天租金低很多,这又是另外一回事..500万的三房可以租一万五,500万的透天8000块..XD

作者: darthv (闲谈莫论国事) 2015-04-20 14:49:00

恩啊所以透天要改套不过改套很吃现金

作者: kkithh (kkit) 2015-04-20 22:28:00

光复路是佳里闹区，你这间是店面吗？佳里一间新生路尾破烂店面开1280在卖给你参考一下

作者: apttman (批踢踢人) 2015-04-20 23:28:00

店面买佳里还不如买麻豆自己去逛逛就知道

作者: aloness (aloness) 2015-04-22 18:13:00

乡下地带的商业用住宅，都是随人开价能做生意就那几条马路，屋主多半也是两三户以上，根本不怕租不出去如果是要选住宅用建物，较能反应实际价码

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