新手看屋有些疑问如下：
小弟最近在看新成屋，有看到几间心动的
代销说如果喜欢可以弄到9成...
1.想问的问题是房屋贷款的鉴价是实价登录的价格还是以建商的开价为主?
(实价登录不是成交后才有的吗? 跟银行贷款给我的原价会一样嘛?)
2.另外想问关于代办费，哩哩扣扣的怎么有到17W?
(这部分我还会去问细项，只是一开始听起来感觉有点多...)
3.想问版上大大关于台南市安南区的安西重划区有没有什么看法?
(到市区很方便，交通也ok，但开价都破千...而且都剩没几户)
4.预售屋和新建案除了好房网和路边广告布条外，有没有其他获取方式?
谢谢!!!

如果自备款只能拿出1成,缴房贷时不会有压力吗?? 多多考量自己的还款能力,再想要买什么样的房子吧~

贷款是银行自己估的价 不是成交价 而且鉴价这动作是决定要贷多少给你之后才做的....

楼上的说法有误，先鉴价，银行授信才能核贷。贷多少给你一定是最后一关…

请问楼上最近有办过吗？ 我前两个星期问了四五间 全都是先提供房子跟贷款人资料 银行会花个两天然后报给你能贷的成数跟利率确定要跟哪间贷之后 银行才会派不动产估价师去实地鉴价

谢谢各位大大，但我还不甚了解@@ㄧ成是抓大概月薪三成多我的意思是贷9成，月付为月薪3成左右

我最近没有贷过，但我之前在银行做房贷业务。你的情况只是行员的粗估，你想贷他们才进件申请估价。不是最后的可贷金额喔@@ 通常最后跟一开始跟你说的会有点出入回C大，贷九成月付只要你月薪三成左右的话那你就冲吧 很宽

谢谢双K大解惑!!!