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建物门牌： 台北市 大安区 永康街2巷12号
房屋屋龄： 50.5年
房屋类型：公寓
所在楼层：本案在4 Ｆ 总楼高4 Ｆ
建物权状： 38.45坪
主建物 ： 33.57坪
附属建物： 4.88坪
共同使用： 0坪
车位 ： 0坪
权状坪数是否包含车位坪数：Ｎ
土地权状：14.29坪
格局 ：3房、2厅、2卫、2阳台 顶加两房一厅一卫一阳台
开价 ： 4498万
停车位 ： 无
本物件半年内是否有成交纪录：Ｎ
照片连结：暂无
其他介绍：
1.总价高没有错 屋龄高没有错
但三面临巷（永康街2巷与永康街4巷与丽水街）角地
土地持份14.29坪
容积225% 可约换算盖新房子约52坪左右 不算车位加成
新成屋一坪抓120万 销售总额可达约6240万 与建商3:7分
约可得4368万
这间是我卖永康街2年来 唯一土地价值拆算后可以打平的案子
还不包括任何奖励加成
有钱的人可以买来放 大部份释出的案子都是路宽的问题太窄 所以基地不漂亮
2.专任约
3.这种案子建议两层收租等改建 或是自己自住一层 楼上出租缴贷款
现况都更改建不易 公寓买气不好 但试想一下 现在台北市大幅调高新屋的房屋税
而精华地区几乎都是四十年以上的老旧公寓 迟早台北市必须要修法解决钉子户的问题
而买公寓最重要的就是看临路宽与地点
4.永康街公寓行情参考http://pipigy.pixnet.net/blog/post/58201485
联络资讯：陈沛加0934306640
销售来源：仲介
亿万万房屋－师大店（不动产有限公司）
公司地址 ：和平东路一段173号
公司电话 ：23567007
经纪人姓名：陈志荣（100第123证号）
营业员姓名：陈沛加（99登144203证号）
收费方式 ： 1％