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内文：【MyGoNews林承志/综合报导】房市景气前景不明，不少有意购屋的民众止步观望
，但随着政府重大工程逐年完工，遭受奢侈税重击的新庄头前重划区，近来看屋、买气皆
有回升。位于新北市新庄中原东路的“合康新世纪”专案经理谢震辉指出，新庄头前重划
区为新北第一环唯一拥有机场、环状双捷运之重划区段，且房价在奢侈税后呈现稳步缓涨
的趋势，2015、2016年连年将有捷运通车，为当地房市带来利多，自住型客户不妨趁此机
会进场，可享房价增值之红利。
谢震辉表示，机场捷运线位于大台北地区仅有2站能够提供预挂行李之服务，除首都门户
台北双子星外，另一站就是位于头前重划区旁的“新北产业园区站”。2015年底，机场捷
运通车后，此地将会成为新北地区民众前往机场的首选，周边购物中心、影城、商场皆以
动工，部份店家也已经开始营业，可以遇见此地未来商业活动之频繁。而此独一无二的立
地条件，也成为新庄头前重划区备受购屋民众期待的主因之一。
其次，在政府接连出手打击房市炒作风气后，重划区投资客多以退场，自奢侈税立法后，
新庄头前、副都心重划区房价已不如面市之初，房价一日三市，在过度热络的买气中迅速
飙涨。面对现今房市买气，建商、代销多以修正销售路线，将目标转向自用、置产族群，
开价、议价空间也对购屋民众来说相对有利。此外，比价环状线通车路线，包括信义、松
山、士林、北投、文山、新店、中和、板桥、新庄、芦洲、三重等区段，头前重划区房价
明显落后，也成为当地房价落后补涨的主要推升力道。
除地理位置相对优异、房价相对亲民等条件外，谢震辉也指出，大台北重划区房市上涨，
还有一个相对的关键因素，那就是产业园区的形成。头前重划区与副都心紧邻新北市政府
强力推动之五星计画之一“新北知识产业园区”。新北市政府表示，新北知识产业园区总
面积约26.5公顷，目前工程进度已达90％以上，预计5月完工后，市府分回的住宅用地将
公开标售，产业专用区则针对云端科技、数位汇流、媒体产业及文化事业等进行招商开发
。
综观大台北科技产业园区之发展，可看到产业园区带来高薪白领，从内湖科技园区、南港
软件园区都显示，对区域高品质住宅社区买气有相当助益。谢震辉则表示，头前重划区内
个案“合康新世纪”位中原东路商业区块，周边多为豪宅型个案，为豪宅群中唯一规划坪
数较适合自用型买家之个案，开案至今销售情况热烈已达8成，目前仅于25、40坪，2房、
3房户型，呼吁有意买进头前重划区精华区段住宅的自住、置产民众，现在可考虑进场，
提前享受未来重大工程完工、产业园区进驻之利多。
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