双北的房子
先不要说是电梯大楼还是公寓
屋龄普遍在30年以上
如果以最普遍的公寓坪数25~37坪来说
房屋频定现值约略落在11~16万
如果是电梯大楼算他1倍吧
就算你是屋龄较新的10年上下
别说10年上下的
1年以上的
除非你是大坪数+高档路段
不然房屋评定现值基本上很难超过100万
普遍落在50万上下
要看建材跟楼高等等
如果以公寓来说16万的评定现值
住家用1.2%每年大约2千块钱
如果用最高标准屯屋来看，每年约6千块钱
50万标准来算
1.2%是6000块钱
3.6%是18000块钱
100万标准来算
1.2%是12000块钱
3.6%是36000块钱
100万评定现值的房子
市价少说5千万
3万6好痛呀~~~~
其实还有比他更痛的
长期持有拿出来卖的土地增值税.....
这才是会让你下一大跳的
近几年不断调高的土地公告地价与公告现值
其实真正压力大的是地价税
自用与否差了5倍之多
大蛇我有间套房
捷运100公尺，商2土地，持分了2坪
有自用1000多块，无自用要8000多块
房屋税因为评定现值只有10万块
一年也不过1200变成3600
根本不痛不痒
如果说因为房屋税地价税上涨
要我便宜50万卖掉
你说有可能吗????
50万可以让我缴上50年以上的房屋税+地价税

了解

就桦树啊

先跑先赢

路段率也有调，每个乘数都调一些，乘积是真的会多好几倍基数(评定现值)目前没大调，但之后会不会调还很难说重拳打房投资客重伤，一般民众死更快，很多人还傻傻der~

一年调3-5万 20年就60-100万 杀个60-100万 合理吧

我也觉得前面新闻很怪 对身家几亿的人来说 这样最好会痛

一年3-5万，你就要杀60-100，那我放20年不就好了

对啊你放著 税调涨房价还会涨喔赞！