房屋税“会吓人”!房仲:多屋族开始降价求售
好房网News记者 黄慈雯/整理报导
北市调高房屋持有税,不仅房屋持有人收到税单会吓一跳,连富豪也会很有感!市场上多认为,新版房屋税首当其冲的就是持有多户非自用房屋的建商、寿险业。如今以往被认为房屋税只是九牛一毛的建商、商场大老都不禁大叹“涨太多了”。房仲业者指出,这波重税冲击下,可望使囤房族不再紧抓不放,开始降价求售。
北市房价近些年来不正常飙涨,很多人认为主要就在于台湾的不动产持有税极低,就算在
奢侈税的闭锁冲击下,只要口袋够深依然可以囤房,加上有钱人拼命置产,都是房价居高
不下的原因。而政府为抑制这种乱象,相继调高房屋标准单价、修正豪宅税、调整99条路
段率,并针对囤房族拉高税率至3.6%,也让房屋税在短时间之内暴增好几倍。
富邦金控董座蔡明兴出席公开活动表示,这次房屋持有税大幅调高,自己也遭受高额持有税的痛击,加上房屋税是每年都要缴,长期下来光是房屋税一年就要多缴好几百万。据联合报报导,华固建设总经理洪嘉升也表示,当初为了能三代同堂而在南港经贸园区买下大坪数的房屋,不料却被政府认定为豪宅,以前每年要缴交的房屋税大约3万多元,今年受到房屋税大幅调升的影响,一下暴增2倍,至9万元。
房仲业者徐佳馨就在报导中指出,政府为重打囤房族,针对手中有3户以上房产的屋主调高税率达3.6%,与一般自用税率相比足足高
出了3倍,而这波调税潮下,影响最大的就是持有多间非自用房屋的建商、寿险业、旅馆
业、房东等。
另外,也有房仲业者表示,大家都害怕被新版房屋税打到,有些豪宅客早在去年就将房屋过户给自己的儿孙,避开囤房税风险,也有不少人担心预售屋交屋后得负
担高房屋税,开始降价求售。
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台湾不一样~一定翻倍涨