我同学都是工程师.
我同意,喔不,我不同意你说40岁买得起双北...XD
基本上我同学买双北的几乎都有家里帮忙支撑,虽然现在买房的应该有过半.
(过半都有家里支撑,我知道的比率是100%,有几个不熟,不太确定,那算90%好了.)
至于你说没支撑要买得起双北喔..
40岁应该也不可能....因为你根本赚不赢资产暴涨速度.
尤其是你有家庭以后,啥,还生小孩了,啥,你还买车...
不用说啥基本开销,就算你现在30岁算你一个月可以存5万块.
你会发现当你35岁之后你就开始自暴自弃,虽然薪水上条了,你还是只能存5万块.
甚至40岁你可能完全放弃,所以虽然薪水上条了,确存不到钱...XD
人是有惰性的,人是好逸恶劳的....
当你看到鼎泰丰,当你听到同学邀要去欧洲,当你看到人家开奥迪..你就...科科.
喔,我都还没算上婚姻不美满,你需要自我发泄的开销喔..那个很庞大喔...
所以存钱喔,称不了那么久以外.
大部分的人都战不过人性,除非你是被压迫的,例如被房贷压迫..XD
再来,当货币贬值,第一个造就的绝对不是你的薪水上升.
第一个造就的一定是金融市场,第二个就是资产和物价,第三个才轮到你的薪水.
至于这个货币贬值如果是外国热钱传回来的,这种情况就更惨.
因为那是台湾人再外国把钱弄回来,等到这些钱造就你薪水成长.
他们弄回来第一时间炒作起来的股票和不动产,早就涨翻天了.
就像租金一样,通常是房价先冲,之后租金才慢慢涨上去.
热钱也一样,资产先冲,你的薪水才慢慢涨上去.
然后崩溃的就是,如果今天是金融危机,或是啥恶性通缩.
虽然第一时间死的还是金融市场,但第二时间死的就是你的工作.
例如当年的无薪假,大裁员,金融风暴一发生,第二年我同学们就有人遇到无薪假和裁员.
甚至像埃及革命,过两天我外派的学弟还要伪装中国人搭中国班机回来.
so...当货币贬值时,你的薪水是最后一个调涨,并且时间差可能要几个年.
当金融崩溃时,你的薪水虽然不是第一个崩溃,但也和第一个崩溃的金融市场差没多久时间.
因此,你看过几轮不动产涨跌后就会知道.
买不起房子,以后也是不买不起的....这很残酷.
不是说大崩盘你就买得起..
你公司裁了一堆员,年终砍光光,你那时后敢买吗,你都不知道下一个会不会裁到你.
但当公司赚大钱,你加薪加一堆的时后??
靠杯,房价怎么冲的比你加薪还快??
喔喔...欢迎来到资本主义社会....
可是当然...更令你崩溃的就是.
为啥还是过半的人可以靠爸靠妈买房子...
(我同学都在北部,所以房子大多买双北,部分买新竹和桃园...)
为啥这世界上,有那么多爸妈可以靠呢...XD
当然啦,老婆的爸妈也是很重要的,所以很多人也会很慎选老婆就是了..XD
so..买不起房是一种通则,他不是一个理由还是只是一个抱怨.
当然他还是有突破的方式,我也相信很多人白手起家买得起房.
但,除非你是很特别的高薪一族,例如医生,少数企业的高薪阶级,超强业务.
或是6年级生有堵到分股票那一波红利.
不然当大多数人买不起房是正常.
可是其实还是有办法可以买得起的.
只是办法通常都会伴随投资获利和跟着炒房之类的.
但是对一般上班族,你根本没办法去钻研投资,所以大多投资也都不赚甚至亏损.
另外,你会选择走领薪水这条路,就代表你性向保守,所以对很多机会也无法去掌握.
因此对于贷款,对于套利都会非常十分害怕.
就像我讲的,你贷款1000万,对于会嘎钱的会算,利息一个月1.8万,其他我用嘎的就好.
反正每两年我就可以增贷一次,甚至我还可以利用宽限期多嘎两年,四年增贷一次.
然后货币一直贬值,贬值速度超过2%,所以我欠钱不环就是再赚钱套利.
对于保守的就是,我要月付5万付20年.20年后我只剩下一间(N+20)年的老房子.
so..这没办法的,大脑思考跳脱不出保守的型态,你很难去另外一个世界找钱找机会.
保守永远都是我劳力财赚多少,然后囤多少,然后我就拥有多少.
所以你就赚保守思考下的钱,怎样领更多新水,怎样去收更多利息或租金.
至于外面广大的世界,则是没有规则.
例如对我而言,钞票也是一种资产,他也有涨和跌.但是他通常都再跌.
所以我为啥打死不持有钞票也是这样...
我干嘛去买一间会跌的房子,我干嘛手上要有钞票.
so..所有东西对我都是相对的,没有绝对的基准....
所以我就会再价值相对中找获利的机会.
同样房价也是,对我而言价格是相对的,我买相对低点..
我从来不会去买一间好房子,我永远只买相对低估的房子..
这就是我的思考,因为和一般人不一样,所以我可以赚和一般人不一样的钱.
当然这世界上有更多其他种的思考,造就更多种人赚不同的钱.
但是基本上,保守派永远都是大宗,并且是从小教育养成起来的.
所以其实保守派的钱最难赚,因为竞争者太多.
比努力,你比不赢人,比聪明才智,你还是比不赢人,你只能比你的肝有多新鲜罢了.
可是当然,如果你还在学生时代,或是刚出社会工作不稳定..
你还有机会改变你的思考去走不同的路.
当你过了30岁基本上就定型了,要改变很难就是了...
有人讲是因为人老了大脑持钝了.
但其实根本不是这样,最大的问题是...
你路走下去就会有相对的压力和责任,你脱不了身,因为你的人生被这条路给定型.
你已经有了老婆小孩,买了车....那你最好有办法跳脱出来走另外一条路.
你老婆第一个跟你离婚...XD..
因为他一定认为你会投资失败然后负债跑路,他不跟你一起沉船.
就像我今天也不可能回去上班当工程师一样...因为已经走上不同的路,回不去了.
(我连开便当店都受不了,靠杯,劳力财赚那点钱,塞牙缝喔..店面租出去领租金就好
但是我相信,做吃的你只要做的够久,后面钱还是会赚不少,但是操劳喔,当然就更多阿)
也因此,结论还是.
工程师四十岁前都买不起双北的房子??
错,答案是,40岁后还是买不起...