[卖屋] 高雄 凤山 中仑国宅 三房免整理

楼主: KYOLONG ( 给人一次机会)   2015-04-11 12:50:13
内政部不动产交易实价查询服务网
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物门牌:高雄市凤山区中仑二路
房屋屋龄:20年
房屋类型:大楼
所在楼层:4F/7F
建物权状:37.24坪
主建物 :
24.98
附属建物:
阳台:2.71
雨遮:
共同使用:9.56坪
未登记部分:0坪
车位  :0坪
权状坪数是否包含车位坪数:N
土地权状:12.52坪
格局  :3房2厅2卫
开价  :460万
停车位 :
交通  :高雄市凤山区中仑二路
街道宽:8米
本物件半年内是否有成交纪录:无
照片连结:http://ppt.cc/yO8m
其他介绍:
1中仑商圈,生活便利
2 采光好
3屋况漂亮,免整理
4.目前无水,请勿用水
联络资讯:住商阿勇(0975-362-176;0933-362-018) LINE:hungayung
销售来源:仲介
住商不动产-凤山光远店(鑫溢鑫房屋仲介有限公司)
经纪人姓名:杨春芳(证号) (94)高市字第00423号
公司地址 :高雄市凤山区中正路64号
公司电话 :07-743-0007
营业员姓名:洪智勇 272451号
收费方式 :买方2% 卖方4%
脸书:https://www.facebook.com/zhiyong.hong
讨论一下:现在的中古屋量并不大 除非新成屋的价格下跌 带动换屋潮 中古屋的量才会上
来,中古屋量多之后才有可能整体下跌。我的观点不知道对不对?有请CECA大以及T大开释
一下,谢谢。大家讨论而已 不要战起来喔。本人为中立立场。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-04-11 13:16:00
这个月中古屋不是已经大不少了.跟新屋无关,盐埕区住满了人,但是都不拿出来卖.所以交易量很低...XD你看那种老大楼,住户率多少??90%~100%耶.传统的老人住习惯了不太爱乱换房子,尤其邻居都熟了.年轻人换屋率比较高,并且关大楼比较没有邻居的感情.所以量大概就是等年轻人开始买或换屋.和老到不能住透天的人跑出来换屋.和,,,广大的投资客买盘..XD现在因为广大的小投资客都再看房地合一.这边买盘缺很大.包租公买盘则是因为之前大涨,投报变低.他们有点不太爽,还再努力的找当年的透天500万的物件.所以也暂时不在市场中.等到房地合一无论是通过还是废掉后,这些才会归位.至于自住买盘,最近应该都出来了那种火烧屁股,非买不可的买盘,不用替他们担心>不过中仑居然已经卖到1x万了喔..@@a
作者: apttman (批踢踢人)   2015-04-11 13:33:00
这种价格卖太贵了~~而且又国宅用同样的价格可以去买北高左营的国宅炒房脸皮真的要很厚~乱开价~~
作者: lukesama ((╬ ̄皿 ̄)==O)) ̄3 ̄"))   2015-04-11 13:43:00
最近北高雄开始缓降囉 大概金流全跑去南高吧~交易量还是很冷
作者: bogy2 (bogy)   2015-04-11 13:48:00
中仑国宅超偏僻,附近唯一能消费只剩在地的大港超市了吧要去临近的五甲,就只有小条路,一辆大车就占满整个车道更不用讲交通乱七八糟,违规闯红灯每天早上都有四楼国宅开这价钱应该是投资课卖的吧,我看有260就偷笑了最主要是那边环境太糟糕,小路一堆,违规一堆,晚上更是恐怖也没啥商业活动,仅剩几家做在地生意的饮料摊、咸酥鸡说真的买中仑不如买五甲,或小港凤山交界,那边新成屋砍破头了至于阅读xxx就别去看了,一堆投客乱开价,野狗比人多,一楼店面没人买,591滞销惨兮兮我想资金不是往南高流动,而是出手偏保守,大家认为价钱会更低的气氛传染开来,凤山大楼店面开1300,我之前喊1050仲介说很难,一年后半个月前仲介说1050可以谈看看,我说现在情况要900,XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-04-11 15:12:00
南高疯狂中我看又是我讲太多去看一下干道店面的价格吧北高因为商用地少,相对涨幅差非常大现在炒商五用地正夯
楼主: KYOLONG ( 给人一次机会)   2015-04-11 15:20:00
b大 你仲介没回妳 你找一间900我马上买吗?XDXDXDXDXD
作者: bogy2 (bogy)   2015-04-11 15:55:00
他没那么臭屁,出来混耍嘴皮子赚不了钱的这样买卖不成人情在,不要人家开价狠了点就要酸这样仲介干不久的,孩子我有找到一间大楼1+2+3就不到900的呀,只是那个点不好虽然是三角窗,但不适合作生意,我对仲介很礼貌的网络上唸归唸,实际上请仲介找物件很礼貌的唷XD
作者: Tosca (hi)   2015-04-11 16:11:00
这两年新开诊所最多的地区是楠梓跟凤山 给大家参考一下XD多少反映了实居人口增加的趋势另外一点就是生育率 其实高雄生育率不算低喔同样国中小学好了 你可以去问问 台北市国中小班上超过一半都是独子!这在台北很普遍了 大家生的少高雄没有喔 你去问 班上独子很少 大部分都生两三个反应起来就是居住需求 高雄三四房甚至透天需求还是很硬
作者: bogy2 (bogy)   2015-04-11 16:13:00
真的耶,我们公司附近三角窗就开了三间牙医诊所,真竞争
作者: Tosca (hi)   2015-04-11 16:14:00
因为家庭人口还是偏多 你生两个 三房就很难住了 男女要分开所以高雄自住客都是买三房 或买透天为主 因为人口较多
作者: bogy2 (bogy)   2015-04-11 16:15:00
我自己就在找3~4房啦,凤山价钱真混乱
作者: Tosca (hi)   2015-04-11 16:15:00
两房产品我认为还是投资客爱买爱炒啦 实际上自住买盘不大高雄一般家庭还是生比较多 生三四个都很多所以高雄家庭自住买房 还是考虑三房甚至透天 不然不够住所以我想大量往楠梓凤山移动是这个原因 便宜三房很多
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-04-11 16:16:00
两房市给单身离婚小三包租公有钱人家年轻子女买的.买盘一样超大..XD尤其离婚率那么高...还有一堆国安问题的(30岁以上未婚)一个人住三房太大了,我以前住过...
作者: Tosca (hi)   2015-04-11 16:19:00
你误会我的意思啦 我当然知道两房买盘大 但投资用途居多自住要买两房的 很少啦 单身国安问题女子宁愿跟你租好的而且而且 高雄国安问题不如台北严重 因为外资外商太少了~大部分都是中低阶的工作机会 女生反而好结婚喔台北单身女生问题严重 因为工作水平太高 收入太高你一个女生 年收入两三百万 跟年收入二三十万 哪个容易嫁?
楼主: KYOLONG ( 给人一次机会)   2015-04-11 17:11:00
哈哈T大快来跟我买店面啦!帮妳准备好几间馁,不满意再找
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-04-11 17:41:00
作者: epenpal (.....)   2015-04-11 17:59:00
看到260跟大港超市、真不知道要不要认真回应.XD.
作者: het97306 (a i b t)   2015-04-11 19:50:00
高雄亡
作者: rogerrock (小鸡)   2015-04-11 22:22:00
中仑国宅不是贫民窟吗
作者: asiu (一定)   2015-04-11 22:44:00
460W ?? 喝喝

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