内文：
房地合一实价课税时，出售继承、受赠取得的房产将有利多。
财政部采从宽措施，成本非为零，出售者可以房屋加计土地的公告价格总和，
乘上持有期间的物价涨幅核认房产成本，售屋利得税可望下降。
财政部已完成房地合一、实价课税法案，行政院亦已完成审查。
除一般买卖取得的房产，应依实际买进及卖出价格计算利得外，
部分根本无成本或费用的房产交易案件，
财政部亦比照证券资本利得课税模式，
订定统一的成本、费用认定原则。
无取得成本的房产，以受赠或继承取得者为主。财政部规划，
这类由他人赠与或经由继承取得的房屋及土地，
受赠人及继承人因未出资即取得，成本原应为“零”，但财政部同意，
纳税人出售受赠或继承取得的房产时，
可以房屋评定现值加计土地公告现值为其成本，
再按持有年数的物价涨幅调整其出售成本。
这项规定将有助出售受赠及继承取得房产者，
享有利得税负下降的好处，不必因为缺乏成本，
被迫需将全数利得用来计税。
举例来说，甲受赠取得一笔A房产，
取得当年的土地公告现值3,000万元、房屋评定现值1,000万元，
合计取得成本4,000万元。甲持有五年后出售获赠A房产，
期间消费者物价指数累计上涨6%，因此A房产出售时，
取得成本亦调整为4,240万元。
除无成本者可按房地公告价格总和，加计物价累计涨幅做为取得成本外，
出售房产无法提出相关费用证明的交易案件，
财政部也已订定统一费用率为销售价格的5%。
再以甲为例，甲在五年后以5,000万元出售获赠A房产，
调整后的取得成本是4,240万元，但甲亦未举证出售费用，
依财政部所订5%费用率推计，甲可申报的售屋费用为250万元，
合计出售成本及费用共计4,490万元，甲应申报利得为510万元。
连结：
http://udn.com/news/story/7243/820261-%E5%87%BA%E5%94%AE%E5%8F%97%E8%B4%88%E6%88%BF%E7%94%A2-%E7%A8%85%E8%B2%A0%E8%AE%8A%E8%BC%95
http://0rz.tw/qMFVQ
其他：
我笑惹，长期持有税率较低，受赠继承要缴的税又变少，
这是鼓励囤屋吗？
我也是受益者。 ＸＤ