手机排版，请见谅
我是屋主
上周四晚上，永*店长
永*店长
永*店长打电话来
叫我们降100万实拿才卖的出去
从实拿828降到728
说我们房子如何糟，及市场行情没到，种种不堪的话术
先生和我都有点生气了
728实拿不可能
我们实拿是参考实价登陆
绝对没开天价
是在合理范围（我们的实拿底线在810-820间）
隔一天周五，业务狂打电话和传短信
甚至晚上到我家楼下等我
说有买方要谈
周六早上就谈我底价降到815
买方出到830
永*说佣金太少不能作
我们底价就降到812
叫永*别找买方提高价格
不然我们要走了
叫永*别找买方提高价格
不然我们要走了
我们觉得830成交价是行情了
再提高成交价，对买方不利
（我满喜欢买方）
因为给永*18万，我们认为已经是够了
毕竟我们房子地点好，格局，采光都好
给别间卖也一样
永*叫我 管好自己就好
永*叫我 管好自己就好
价格是他们的事
他们说一定要叫买方加
不到几分钟，就回报840万成交了
我有点傻眼
仲介和店长在委托的过程
完全没服务到我们
完全没服务到我们
完全没服务到我们
只是叫一直用各种方法叫我们降价
把我们心情弄的很糟
买卖过程中，永*可能早就谈到840万
只是一直砍我们屋主的实拿
成交后隔一天，永*态度就差了
叫我们给权状正本
我们说先上网爬文一下
是否现在要给权状正本
可以晚一天给吗
可以晚一天给吗
永庆*口气不好的说
口气很不好的说
自己看契约
自己看契约
契约写的很清楚
签约当天就要给
我们并没说不给权状
只是想爬文一下
保障自己的交易安全
事后，我们摸摸鼻子
说隔天我们自己拿给代书
还有，成交后
买方的 买方的 买方的仲介
来找我拿钥匙，说买方要看屋
因为是还有一些小东西未清空，
我请买方的 买方的 买方的仲介
使用完钥匙后，一定要交还
我们卖方 卖方 卖方的仲介
一再和买方仲介确认，我才将钥匙交付
昨晚才得知， 买方的 买方的 买方的仲介
未交还，未交还钥匙给我们委托的仲介
整个交易过程
觉得永*完全没有好的服务
就拿走28万服务费
其实很后悔和这间永*成交
想请问各位版大
因为已经成交了
我们很想换别家永*服务
也只能降
不知道各位有类似的经验吗？
能否提供我们的其他相关意见
谢谢~
作者:
JACC (JACB)
2015-03-31 09:50:00谁叫你表现出急着卖的样子? 会被房仲吃死死
作者:
sky0190 (宏)
2015-03-31 09:50:00仲介的态度问题！
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2015-03-31 09:53:00看得好累喔~可以不要一直说三次吗?
作者:
sky0190 (宏)
2015-03-31 09:53:00然后我想问，请问您要仲介一开始怎样的服务？说难听一点的，你也不过就想把房子卖掉，仲介帮你卖房有何不妥？你要他什么服务？当清洁公司？我想应该是他讲话的态度让你感到不妥再来，您参考实价登录所给的价格，你可能忘了一点，我想请问你，你的签约价里面是不是含服务费？服务费是不是从履保出款？所以你参考的实价登录你是不是忘了扣服务费这个地方？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-03-31 09:57:00没有办法 成交囉 不过你PO这篇对永O杀伤力就够大囉要更具体一点就是说哪间店囉
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2015-03-31 10:01:00永庆每一间都是独立的 你要麻就直接说哪一间 要马就说谁
作者:
ssiou (科科~~)
2015-03-31 10:02:00建议不用降价，再加200万
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2015-03-31 10:03:00而且 妳是有自主权力的 妳死不降价 他们拿你能怎么样?房仲也是在为了自己的服务费努力! 只是过程没那么漂亮而已但您委托仲介的目的不就是为了售出? 至于售出价钱妳可以决定这个客户妳也可以选择不要 加价卖 再等个一阵子搞不好就有了都已经签约了，事后诸葛不是很厚道！！如果您要再换一间店服务的话 有办法! 就是跟他违约赔钱然后再委托给别人卖!永庆各店头都是独立的! 没办法换别人后续! 他牌应该也是吧?
作者:
sky0190 (宏)
2015-03-31 10:09:00人的问题跟品牌无关，只是直营店大多是一套制式方法，很多人无法去接受，一样米养百样人，每个职业都有好的跟坏的，不要以偏盖全
作者:
HSTim (科科)
2015-03-31 10:13:00XD 你的文章怎有歌词的感觉
作者:
Francix (Hypnagogic)
2015-03-31 10:21:00买卖的过程也是买卖的一部分，不是只有买卖价格，可惜原po的要求没有在契约里，所以仲介不鸟也没办法例如你当初要降价就录音或白纸黑字写下成交价830才降底价仲介成交840自然就不算成交
感受没做好~~~~~~~~~~~永庆早就签840了
你们想实拿828,最后实拿812,从数字上来看,永X的服务很好,至于你的要求根本不可能,别人没有拿到你的佣金,为何要帮你做后续
作者:
JACC (JACB)
2015-03-31 10:53:00你一定是急着要卖 不然房仲怎么说对你也没影响不然就是你已经签了专任委托 只给他们卖我每次都只签一般委托 想成交时才成交 房仲不管服务如何只要拿到我想要的价格就好了
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-03-31 11:43:00用抢，这么积极应该是客户已经快出到了
实价登陆能干麻????有些现况条件真的无法比拟..卖房子就是要卖掉而以...觉的服务不好..就当初就加价上去卖..让他们知难而退就好了..事后的根本没用阿
作者: goah1942 (goah1942) 2015-03-31 12:34:00
感觉是实登810~820屋主实拿要这里810结果成交840
作者:
kenation (BBS-KEN)
2015-03-31 12:53:00实价登录 不是实拿，你是屋主自己怎么会不知道
作者:
joesoul (聚合的灵魂)
2015-03-31 13:12:00这边仲介最大你还敢PO这种文
作者:
auden (.....)
2015-03-31 13:17:00路人纯粹讲讲我路过的看法 成交前价格的决定权在妳 不爽应该在卖出前就发难 现在成交了(应该与买方签了约)就忍着走完程序对妳应该是比较有利的 你真的不爽他们办后半段代书方面的工作的话 一来妳仲介费规费等等该给的都还是要给另外找仲介也好代书也好 花费只会多不会少 至于权状什么的 如果一开始在契约里就都有写明 妳生气也真的只是妳自己的事 决定权还是在你 但最佳时机已经过了 就别在做无谓的执著应该对妳会比较有利
作者: smiletree27 2015-03-31 13:24:00
拍拍 他说佣金太少不能做，您也该回她太少你不想卖！
作者:
jackevo (幸福)
2015-03-31 13:24:00仲介签之前每个都马说我跟其它间不一样，签之后嘴脸都很
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2015-03-31 13:30:00先报高高来签，签完之后杀低低啊。老招