先说结论
房价已经开始往下了,不过你的话依旧大错特错
※ 引述《aalluubbaa (wenwenyenyen)》之铭言：
: 其实你讲的每一句话都是对的
: 你对金融市场的观察也是对的
: 问题是很多人不会思考 也懒得思考
: 对他们而言
: 价格就是随机的 股市也是 房市也是
: 因为金融市场太复杂 他们不想思考
: 自住没差
: 我真的快笑死了
: 这什么狗屁讲法一堆人朗朗上口
: 就算可以租出去 双北那什么鬼报酬率...
: 花三四千万买一间 然后一个月租30000 40000?
: 我去餐厅 看到有可乐卖130块
: 我都会考虑考虑 虽然我是自喝没差 而且瓶子可以卖个一块五毛
: 出去外面买笔电 一个macbook air卖20000我会抢 卖100000我不想买
: 当然大家一定自用没差 反正你买笔电又不是用来卖的
: ceca讲的就有点像是股市大多头的时候 有人教你怎么炒股
: 当然技巧是有啦 但是绝大多数的原因都是仰赖大环境大多头
: 我爸妈 我亲戚朋友 大家都好强
: 看一眼就买了 然后就都怒赚好几倍
: 然后股票跟房地产哪个好赚?
: 我是倾向于都不好赚
: 你现在看到的好赚 只是表像
: a. 房地产价格高 大部分单价都高 所以一般人都用高杠杆(人生跟他赌)
: 所以三百万买一千万的房子的多的很
: b. 房地产一般人交易次数极少 而且一般人买房子只有跳楼跟赚两种选择
: 很少人会去停损
: c. 房地产只能做多
: d. 房地产商品循环期很长 都以年计
: 你用同样的标准 去买其他金融商品 然后也只有跳楼跟赚翻两种选项
: 股票期货更好赚
: 你随便在现在大多头 看到喜欢的数字去买一支股票
: 然后身家假设300万 买个1500万
: 不要看它 随便设个停利2000万出
: 准备好绳子
: 十个人做这样的交易 会有九个半人赚变骨神 还可以开课赚钱教人
: 剩下半个会吊在那边
: 这就是现在房地产市场的样子
我不知道你是观察哪边的
但就我的观察
拿200万买1000万房 -> 上涨 -> 缴房贷
-> 下跌 -> 缴房贷
十年后贷款缴完再买一间,重复一次轮回~
二十年后,运气好,买在台北变天龙国几百万身家变几千万上亿
运气不好买在台中高雄,身家几百万变千把万
至于吊在那边的,恩,几百个可能有一个吧
拿200万买1000万股票 -> 下跌 -> 断头 -> 吊在那边
-> 上涨 -> 觉得自己是股神 -> 凹下去 -> 吊在那边
上面这种轮回的我看过 N 个人
至于买股买了20年买到身家上亿的股神,很抱歉除了第四台的老师跟他朋友
现实生活中的人我一个没看过
还请大大多多引荐那九个半来开班授课~泄泄~~

房贷利率低 又带得多 300万买1500万 加上房子不会贱卖股市HTC 1300->130只要一年 房子1000万变100万要50年房子老了 还有都更照还有儿子守 根本不会被贱卖

HTC 300=>1300也没花几年

300->1300 抱得住有几个 房子不同 你会依直住下去

1300下来更不用几个月..

50年? 呵呵 日本那样有50年喔?

会玩股票的人才真是利害，很多都马是股市赚的钱拿去买房子

股票赚钱确实比较厉害，但很多是那家里房子贷款当本一般其实是反过来的

会说个股比买房好赚的都是这几年新手运遇到多头的在股市赚点钱很容易自以为是神房价崩盘没差论也是有问题 你们有钱撑当然没差对于薪水大半付房贷的人 房价跌时工作无薪假可惨了

那就把房子放出来给其他人...就这样本来就不该做超出自己能力的事情

所以你说崩盘没差也会害到这种人 谁能预料有没无薪假谁买房会知道以后自己会不会被裁员 你以为你上帝喔讲崩盘没差鼓吹大家买在高点 买主在崩盘时有状况你负责太平时期谁能知道以后会不会失业 乱劝害死人不是造孽吗而且崩盘怎可能没差 欺骗自己霸了 在有钱也不希望资产帐面缩水 有钱人在相对高点有卖和没卖 对整体财富影响超大好不好 跌下去买低价的有钱人之后涨回来更有钱你一定要说没人可以卖在相对高点 ceca都可以说自己100%赚钱了 你说这世上还有什么不可能的

那就别买嘛，谁逼你了

阿就100%赚钱阿..XD..哪间亏到过了...你能亏钱是你的本事好吗..刚才才在奖正勤,现在最低底价也要560...每间赚100左右,时间一年...你买到亏钱怪我噜?

没人亏钱怪你 现在听你话买的未来若崩盘再怪你如果有发生崩盘这事 你就可能造孽 现在又没崩y我亏钱绝不怪你 因为我又不受你影响赚钱炫耀是你家的事 你以为只有你很会赚喔版上多少缴税40%的也懒的波扣缴凭单给你看罢了

40%的人都马避税去了..XD..乖乖缴喔.另外,那没买到房子一辈子当无壳蜗牛的.那他们要怪你吗..多少人等了20年还等不道房子变成50万一间哩.你要他们在等20年吗..都70岁了老大..自己想想,多少人听信房价会跌.结果错过了之后发现一辈子买不起房子.高点??...这个词讲了几十年了还不腻喔.高点高点,你在找补习班老师高点吗..XD

不用等五十年啦，民国70年→80年，高雄跌多惨，需要帮你复习吗股票的循环快则数月慢则数年房地产的循环快则五年慢则20~30年股票有大空头，房地产也有，不然怎么会有人屯房一屯十几二十年？

高雄70~80？妳高雄看错了，那边才套三年多2000年那场才是有史以来台湾最严重崩盘那时后买新成屋，套最久，套到2009左右所以我一向说，没事不买新成屋不过很多人为啥给他套，因为出租投报也是有4~6%套了就慢慢收租等涨回来啦前面崩盘拉回来都很快的高雄拉不回来是颜色不对加重北轻南加产业转型同时间，台北2003回涨，2005不到就超越了所以，被套就抱啊，抱久就回来了，又不会变废纸

讲来讲去还是要人家套了就抱到解套就承认没本事看多空 看错想卸责不就好了看错了 崩盘就说凹回来也没错 人家听你话凹不回来你也不用负责每个人都跟你一样可以凹过去吗我讲错害人买不到房死不了人 你讲错可能害人跳楼是谁讲错比较严重 崩盘没差这种无稽之谈都说得出口何况我也没叫有钱人不要现在买房 你们这些有钱人

承认??...我都赚钱承认个屁阿.XD我只告诉你时代是这样的,我们置产店面赔个屁阿.>XD你难道一崩盘你就把金店面卖掉\??...

又不怕崩盘当然买越多越好 只是你说崩盘没差太可笑

另外,只有人因为我赚到大笔钞票.还没有人因此赔过钱.你反而害死一堆人没买到房子.你要不要检讨一下.害人还自认正义哩,是这样的喔.

那个有钱人买了崩盘会觉得没差的 说的比唱的好听

我没有劝人不买房子过 所以没害过人买不到房子单纯看你这种劝人随时买 跌了死不了人言论看不过去

你自己看我讲过选物件的条件是啥.

现在你是对的 因为没有崩盘 我是怕你未来可能害到人

我影响力没有你大 你这种人才可能害到人

我害到谁??我叫人家买投报率2~5%的物件.我害到谁??...买建设最多的地方.我有叫人家去买很奇怪的地方吗??

所以你应该谨言慎行 别因为知名度有利溢就乱说不话

有拉,一间70万3房公寓的林园..XD70万3房公寓你还要他跌,7万根你买好了我乱说话,我讲的哪一个东西不是永远都这样讲.该买就要买阿,你去租3~4%的物件住,根本不对阿.阿我有叫你买1%投报率的物件吗?

你现在没害到人不代表以后不会

喔,你在替我未来会害到人作预测了喔,你谁阿.你要不要先把我关起来说我未来会杀人阿你有真的看过我叫人家买什么东西在什么价格吗.都有人说我专再买低总价中的廉价物,墓园价.这种东西..你说我害到谁??..用力杀杀到底,下握一大堆芭乐价买最便宜的.我不是都这样讲.

也不是完全否定你 如果你说听你的不能是没父母靠不能收入低于多少 否则崩盘会撑不过去

撑不过去租出去阿,你租金那么高,嘎掉代款没问题.不要又讲租不出去了..

买来自住的怎么租你有说自住不能买吗

自住你3%4%当然快买阿.你住个几年工作有问题,你可以增代出来先嘎钱.再卖掉或是你出租,然后去租小套房住阿.难道4%租金还乖乖的租房子不买吗?加上头期款,你出租几乎嘎掉本利合房贷了.

有本事当包租公的那可能撑不过崩盘也只能这样做 但发生了就是你看错 因为他可等崩盘买希望你是对的

1950~2015道琼工业指数平均每年上涨12%(多头时18%)买股票劳心不劳力，不用出门一步，流动性高急需用钱时变现快速，资金弹性亦大，保守的买SP500，对多头有信心就UPRO(三倍做多SP500)，鼠标点一下资金就变三倍了

楼上结论是基于 当年低基期吧?快两万点 年复合12%!?!?那七八年后 道琼四万点!?!?? 哈哈

有赚钱最重要，我从不猜高点的，末升段我就闪了大盘多高不重要，现在这个鸟成交量离末升段还太远了，民国80几年还有2007时，台股单日成交量可是常常破2000亿的