※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: 近三年来台湾人买日本房地产真的变很多了，重要的有两点
: 1.信义加入仲介，推波助澜
: 2.只有日本能贷款五成，而且，不计算台湾房地产数量及贷款额度，而且利息低
利息约2.5％～3％
: 3.台湾的并经济就是把会造反的闲钱赶到国外去，国内钱少造反力量小
新加坡、台湾、香港的有钱人这2年买的很疯狂，尤其爱买港区，甚至引起日本媒体讨论
: 4.日本相对东南亚是安全的
低基期，法律规定严格完善
: 5.奥运可能带来的房地产升值
应该在2019前就会下跌了
: 要注意的是
: 1.安倍的三支箭，日币兑换美元目前约110。可能会眨到140，换句话说若是房价涨了
: 26%是白涨的，都给日币眨值吃掉了
买日本建议一定要贷款，等于越还越便宜。汇率起起伏伏，等到之后涨回再换回台币
就好。
: 2.出租投报率一直下跌中
因为房价一直涨，新屋涨、中古屋涨更多
: 3.买房子要支付8%税金，等于开发票8%。
这要说的更仔细，新屋的确是8％消费税；但是中古屋不用，只要付仲介费的8％
: 4.五年内利得课税35%，五年以上15%。
: 所以，日本只能放长出租，而且，要放很长，最好是十年以上。
: 想好再买，以后要卖，若市场反转脱手不易，另，买卖时的安全，出租时的费用
: 都要计算进去。有时公文必须屋主走一趟日本，也是一件烦事，特别是赚钱不多时，
非常同意，要买就买东京出租，交给代管省事很多