近三年来台湾人买日本房地产真的变很多了，重要的有两点
1.信义加入仲介，推波助澜
2.只有日本能贷款五成，而且，不计算台湾房地产数量及贷款额度，而且利息低
3.台湾的并经济就是把会造反的闲钱赶到国外去，国内钱少造反力量小
4.日本相对东南亚是安全的
5.奥运可能带来的房地产升值
要注意的是
1.安倍的三支箭，日币兑换美元目前约110。可能会眨到140，换句话说若是房价涨了
26%是白涨的，都给日币眨值吃掉了
2.出租投报率一直下跌中
3.买房子要支付8%税金，等于开发票8%。
4.五年内利得课税35%，五年以上15%。
所以，日本只能放长出租，而且，要放很长，最好是十年以上。
想好再买，以后要卖，若市场反转脱手不易，另，买卖时的安全，出租时的费用
都要计算进去。有时公文必须屋主走一趟日本，也是一件烦事，特别是赚钱不多时，
帅过头
※ 引述《myeggisbig (鸡先生)》之铭言：
: 内文：
: 作者： 苍弘慈╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年3月28日 上午5:50中国时报【苍弘慈
: ╱台北报导】
: 海外资金疯狂前进东京！根据日本《朝日新闻》报导，在利率低、日圆贬值、股市上涨等
: 诱因影响下，吸引许多外资进场投资日本各都市的土地，东京都去年约有2成的不动产交
: 易对象是海外投资人，信义房屋表示，其中最猛的是来自台湾的投资，占了海外买家超过
: 50％。
: 日本信义社长何伟宏表示，除了日本整体经济在放宽投资限制，以及货币宽松政策的引导
: 下日趋活跃以外，东京申奥运成功则是另一个带动经济发展的契机，像去年东京都的中古
: 住宅平均价格就出现3年来首次的涨幅，东京都心得大楼空置率也为6年来最低。
: 看好日本景气回春，何伟宏指出，近年来不少台湾成功的科技及传产经营者，加码购买日
: 本不动产的动机相当强烈，去年就有430组的客人赴日本买房，总金额高达80亿元。
: 不光是台湾人爱买日本不动产，信义房屋表示，香港、新加坡、大陆也表达强烈的购买企
: 图，且日币大贬，房价等于打7折，也让海外投资人疯狂至日本置产，像是大阪道顿堀知
: 名商办“中座食倒大楼”、东京车站“太平洋世纪广场丸之内”，以及以结婚会场闻名的
: 东京“目黑雅叙园”饭店，都相继被台湾投资人、新加坡资金及中国政府体系的基金收购
: ，预估去年东京都约有2成的不动产买卖交易对象都是海外投资人。
: 连结：
: http://ppt.cc/rk0a
: 其他：
: 台湾人爱日本可以理解，不过支那不是最仇日了吗?