※ 引述《Cruel2 (君若无心我便休)》之铭言：
: ※ 引述《lomono (元気を出して)》之铭言：
: : 我目前在高雄长庚工作，住宿舍
: : 预计再撑2~3年后拿专科便离职去外面诊所，但还是希望在高雄发展
: : 与其租金帮别人缴房贷，而且租屋搬来搬去很麻烦(我被房东赶过)
: : 我希望2~3年后能买自己的房
: : 但这几年高雄房价越来愈高，加上未来重大建设盖起后又是一波涨势
: : 怕现在不买，以后越买不起，或是买得起但同样房要贷款更多
: : 本来预计今年底存到头期款就冲一个，但前辈说，如果买了不住，
: : 贷款、管理费、公用水电费也是一笔开销(因为值班方便这两三年还是会住宿舍)
: : 前辈建议过几年有自住需求再买
: : 问题一: 要趁高雄起飞之前买?还是过几年有自住需求买?
: : 问题二: 如果要买，我喜欢北高雄三民左营那边，因为以前的生活环境在那儿
: : 河堤不错，但建案大多近20年，如果10年后换屋都30年了，会不会不好卖?
: : 以下两案就未来发展性和脱手容易度大家会推哪一间?
: : 鼎宇心园 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2180183.html
: : 鼎山凯悦答里 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2152603.html
: : 房版首PO，小妹先感谢大家不吝赐教!
: 看到这个也是心有戚戚焉想要问一下
: 我也是在高雄工作的医师 已结婚 将来可能会有小孩
: 目前是租凹子底附近 10年屋 三房 两万
: 一直被念说觉得租这样太贵 但我觉得跟之前在台北比起来租金好便宜XD
: 而且附近的生活机能真的挺不错的
: (去爬爬现在的房仲网站 如果同样地点条件用买的大概一年房贷4万多 x 20年
: 觉得其实还好)
: 也是一直在考虑是不是要买房子
: 将来可能会有两个小孩 目前两人一猫住三房很舒服
: 但两个小孩在小学前共用一间房间可能还好
: 要是上小学之后就可能有点挤了
: 所以也是一直在犹豫到底要不要买
: 目前想买四房 大概室内实坪40的房子 (权状就大概60坪)
: 但目前看到的新建案大多是三房 跟现在租的房子差不多大小的房子
: 想问问想买四房的60几坪的话 是看涨还是看跌?
: 地点也是希望大概在凹子底往东 自由路往西这一代的范围内
: 大楼(收发信还是方便许多)
: 谢谢
60坪买1x楼以上,一坪抓27好了,1600左右.
(60坪你不要告诉我你要买6F以下吧...XD)
其实是ok的,因为1600买不到什么好别墅住.
所以你刚好闪过透天抢"自住"市场的状况.
(当然目前投资性质的热钱,这个数字还是会优先跑去透天)
(并且透天应该会再这两年又更拉开距离,透天现在很嚣张的,主要是土地被大炒的关系)
(所以短期内你会涨的比较慢,但后面就正常了,不会像三四千万的东西那样惨)
1600的话你用2%房贷去算是32万一年的利息,一个月不到3万块...
与其租屋,你不如买吧.
(你跟我说1600万本利合是一个月8万,我跟你说你可以用宽限期+转增贷大法不去还本金
干嘛要还本金,让他自己一值贬值自己缩水就好了,环他干嘛??
他贬值速度比你的房贷利息还多...)
不过最近自由博爱之间有啥60坪建案我就没特别注意.
刚脱光衣服的微风之塔是大坪数.
凹子底西边一点应该有...