※ 引述《million888 (mythical dragon)》之铭言：
: 这问题好多人都问过，已经约好晚上八点半去谈
: 价格方面，屋主一直说我可以直接找他，他很开放的，不会因为开太低不想理我，但现今
: 那个社区约一坪32万左右，去年底知道有屋主自己卖31～32中间，仲介都开33～35万一坪
: ，权状面积约40坪，一个车位，屋主对仲介开1688万，他对我说私下不付仲介约1570可以
: ，但年前听到是已降到1500，如果我开1250起跳，会不会不理我，虽然我是去他家见面才
: 开口这数字，还是开个1280比较好，然后会再加一些成交，我无法超过1300太多(1350极
: 限)，所以一开始想跟屋主很有诚意说：今天真的很想谈成，带订金来了，而且去年到现
: 在这房子还在，真是有缘，但我能负担的数字听了可能不满意(这时我要说多少开始比较
: 好)？
: 好紧张喔，希望成，但屋主现在都还以为行情很好
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1.40P + 1车位
2.该社区实价交易行情 32万/P, 低标31万/P, 高标33-34万/P
3.该社区反推您这一间确定可成交实价总价约
40P X 31 + 车位150 = 1390 -> 有机会成交之最低标价
40P X 34 + 车位150 = 1510 -> 有机会成交之高标价
PS:通常单价3字头的地区, 车位约130-180都有可能, 概抓平均值150好了