[心得] 房屋税心得, 顺便教你逃漏税

楼主: pttnews (PTT新闻)   2015-03-23 21:38:09
刚刚被新闻吓到了,
媒体果然是财团打手。
故意少几个字、或是换方式讲解,意思就完全不一样
只要误导你,或是让你有既定事实的误解
他就赢了
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150113000050-260210
以中国时报为例子,如果没有仔细看,
会以为所有人都会被课重税,
但事实上
“只有持有房屋四户以上,才会被课2.4~3.6%的税金”
四户以上
四户以上
四户以上
这句话很重要,要讲三遍。
因为北市可以选择其中三户为自用税率
拥有第四户以上,才会被课非自住房屋税,税率从1.2%,增加为2.4~3.6%
基本上,版上除了炒房专家以外,你我都不可能拥有这么多房子。
凡是都有BUT,
我们政府还是很贴心地 帮大家开一条后门。
“把房子租给公司行号,就算营业用税率,只有3%”
或是租给“人民团体非营业用”税率更低 2%
关于这点,官网有写
http://goo.gl/DoAeqU
所以大家就不用替有钱人担心了。
有钱人当然不是白痴,媒体也不是瞎子。
感觉媒体又在转移风向球,
这件事情与柯文哲无关,因为这是五合一选举之前,北市议会就决定好的事情。
很巧妙的是,媒体又刚刚好放柯P照片,让大家以为是柯P新政
至于2014年7月1日前后与税率无关就是了
作者: eddisontw (沙丘)   2015-03-23 21:40:00
你还是没有回应为什么103年7月以后的房子房屋税比较高
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2015-03-23 21:45:00
因为媒体是良心事业 配合打压台北房价
作者: shoshobe   2015-03-23 21:49:00
http://goo.gl/FN9hGV 就街路等级调整率调整啊
作者: eddisontw (沙丘)   2015-03-23 21:54:00
重点是 103年7月以后盖好的房子 评定现值3倍计算这完全不合理阿 差不多的房子 只是一个先盖好 一个后盖后盖好的要缴三倍房屋税 如果只是买来自住也一样...
作者: pz5202 (tata)   2015-03-23 21:56:00
我觉得以后旧房子可值钱了!我旧房子一更新 税金三级跳 谁要更新啊!能住就住吧!
作者: eddisontw (沙丘)   2015-03-23 22:02:00
如果是这样还算合理 但现在就是103年以后拿使用执照的新房子 不管自住还是囤防都课三倍然后囤房超过3间再三倍 还不包括豪宅本身的加成暴增好几倍就是这样来的...
作者: pz5202 (tata)   2015-03-23 22:19:00
那如果是豪宅自住呢?
作者: eddisontw (沙丘)   2015-03-23 22:22:00
不想跟你争辩 但是无论自住非自住103年评定现值调高就是事实阿 囤房税就是另外再调高的 问业界人士就知道哪有每年调涨 过去都是因为折旧调降 是公告现值调涨你根本就不懂 不想跟你争
作者: boydogboy (男孩狗男孩)   2015-03-24 00:54:00
去看看39788这篇吧 你会更懂房屋税
作者: bikeman   2015-03-24 09:27:00
房屋现值=标准单价x面积x(1-折旧年x折旧率)x路段率x税率103年七月直接把标准单价提高大约两倍半税率不管你是1.2%, 2.4%, 3.6%光是标准单价的这个两倍半,房屋税暴增是必然的现象从此以后,住新房子就可能是买的起,却住不起(缴不起房屋税路段率也是有调升. 只是没有房屋标准单价调的那么惊人我前面写的房屋现值, 应该是房屋税才对房屋税=标准单价x面积x(1-折旧年数x折旧率)x路段率x税率

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