我目前在高雄长庚工作，住宿舍
预计再撑2~3年后拿专科便离职去外面诊所，但还是希望在高雄发展
与其租金帮别人缴房贷，而且租屋搬来搬去很麻烦(我被房东赶过)
我希望2~3年后能买自己的房
但这几年高雄房价越来愈高，加上未来重大建设盖起后又是一波涨势
怕现在不买，以后越买不起，或是买得起但同样房要贷款更多
本来预计今年底存到头期款就冲一个，但前辈说，如果买了不住，
贷款、管理费、公用水电费也是一笔开销(因为值班方便这两三年还是会住宿舍)
前辈建议过几年有自住需求再买
问题一: 要趁高雄起飞之前买?还是过几年有自住需求买?
问题二: 如果要买，我喜欢北高雄三民左营那边，因为以前的生活环境在那儿
河堤不错，但建案大多近20年，如果10年后换屋都30年了，会不会不好卖?
以下两案就未来发展性和脱手容易度大家会推哪一间?
鼎宇心园 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2180183.html
鼎山凯悦答里 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2152603.html
房版首PO，小妹先感谢大家不吝赐教!

你先买公寓出租,之后涨上去卖掉换成你要自住的...这样你就不会有啥跟不上房价的烦恼..XD称现在房租投报率还高于房贷的时候买一买.你贷款买房收租也再赚利差,也是ㄧ种收入...and..8年屋那个可以买,不买应该过没多久就失踪了.另外一间太贵了...

8年的管理费很高 房间有的也不大 公设比恐怕超高

贷款是买房的费用 管理费小坪数应不到2000 水电无人住200以内吧 很难想像医师在高雄会怕买不起房子（是医师吧？若是医师 以后老年人口多医疗需求大 根本不用担心 现在

一个实坪28.22 另一个24.26 差了不少

买个小坪数 以后跌也不亏多少 以后涨再卖小换大

不是大就是好...XD19年屋你一坪开到19.x万,泰贵了.河堤买ok的物件,买再16以下..20年内.自住就算很喜欢,17免免强强...

两间的总价/可用坪数是一样的，还是买新的好了

但8年屋,你买再16...这种东西没多久就被洗光光.8年屋反而应该是在19...XD主要是8年屋921以后,建筑法规改变,耐震7级.本来就会比较贵..

ceca大再讲下去要自已扫货回家了 XD

在板上po这种东西会倍投资客秒杀..我说真的..XD

挖 八年那间很不错喔 市区 房子又新 原PO真的可以考

为何会拿8年跟22年初来比啊，很好选啊22年那间的地段特别好吗?

22年屋河堤内,环境是比较好.8年屋顶山家乐福,要等十全通觉民,把那边交通打开.不然环境有一种被围困感.顶山家乐福那一区是高医势力范围内最便宜的区域.也是这样来的...科工管和顶山家乐福,都再等著十全和觉民路打通才会翻身.

房地产真是在地人胜出的游戏。。我还是努力精研我的唯二区域就好XD

现在还没存够头期款，po这两间物件是想听大家对区段和价格的见解，进而训练自己对选屋鉴别度主要是不想让贷款占支出太大比重，所以担心以后买贵很多。至于租人管理麻烦，怕房客乱搞我的房子，所以以后要自住的话，现阶段不考虑租人

租屋怕麻烦就空屋出租.

快买

两房三房租客大多都家庭.家庭不爱般家,所以他门会比较稳定并且破坏力小很多.

如果是医师，在高雄也会买不起房?除非是小科R,小科就100k内，四大科至少100k以上吧。不然，若有个同行男友，也很稳定的，就讨论一下一起买，能买的房子范围会大点

R结束总是要买的，先买先好读书时期有打工买套房的同学都是人生胜利组...

买公寓分租，有机会换屋

不过带家具租CP值大很多就是了..XD空屋3房好了,一万最多一万一二.带家具一万五..一年差3万好了,家具你抓5年寿命就是15万.但是你,沙发,茶几,餐桌椅,两张床,两个衣柜,置物柜.根本用不到几万快,贵大的概冷气.白牌的ㄧ台一万上下,弄两台,基本上去一趟鸟松,没几万块就打发掉了...so..不要像我这么懒的话,带家具租会有很好的租金收入CP值至于高档装潢的出租,那我我没适过不清楚..不知道市场接受度怎样,但我看还不少这样搞的,

我在台中西区运气好租到2房2卫全套家俱完整装潢 月租1万而且是电梯大楼 房子还是第一次租人 因为房东女儿女婿搬走

高雄看你买哪，有些中古没很贵，你也没说你预算多少能负担多少，你以后诊所工作薪水多少，到诊所工作后会不会计画要结婚? 到时住老公家还是? 这时你需要买房吗

医师在高雄不大买的起房了，除非可以很稳月入350k以上，不然是不建议进场还是住宿舍就好不然要找屏东的吧

长庚可以住单套或高层啊？医师很快就排到了

先买出租或自住 以后要换房再卖

前辈是对的，高雄起飞也不至于炒到哪去唯一的重大建设是轻轨，但这个未来性已经在时下反应完了总的来说，只要高雄薪水还是那个均薪三万初，就没啥好担心的现在有太多空屋等著转手，别急着帮人解套

轻轨不是高雄不怎么出名的建设吗..XD他金额才一百多亿..铁路地下化就7xx亿了.大概跟卫武营差不多,都是一百多亿..XD高雄目前丢下来的投资和建设金额应该有一兆多巴..

买在最高点 帅

长庚宿舍很便宜阿

现在的房价不过才突破80年代初的水位，没错，当年就这么贵!之后就历经十多年的低潮直到近几年才又起来，你确定历史不会重来自己不会买在最高点？若你很有信心那就早买早享受吧~

昨天去看了, 黄色房仲开奔驰来带看XDDDD以我粗浅的眼光看,很典型之前是出租的包租公房吧收租几年赚够了,获利了结吧,25楼190几户,3电梯