最近看到一个物件 在台南的郊区 靠新市
因为有点打算用来投资 是一户卖两个套房 (皆附阳台/厨房) 有电梯 住户不多
一套房坪数约8坪 两套房则大约16坪 因为是预售
所以价格大致开在400以上左右 (不含车位)
有计算过以房租的投报率来看 应该还不错
但就是资金要被冻结 相当于 比放在银行好一点的利息
请问大家会不会觉得这样的物件有点贵
(其实心里是觉得3开头比较合理价格 但是不知道代销给不给降)
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-22 21:56:00买新套房？？妳要不要自己买栋透天改套房啊并且一坪25万？我大悦五楼红单价一坪也不过22万多
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-03-22 22:07:00只比定存多一点的套房投报？ 你傻了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-22 22:08:00正常来讲,中古套房例如高雄火车站,买再150出租6000.穷一点的小资女孩通常是玩这个有钱一点的就买两房,买500装潢50租2万.对喔,两房是新屋,好处是贷款9成..XD中古两房,350含家具租1万2..20万装潢的化租1万6
iamjkc:算过两间各租6000/M的话 应该会比定存好些其实也有两房的物件 但是我不喜欢 这个地点很好出去拐个弯就有吃的 适合宅宅工程师
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-22 22:43:00这是腾挥会馆吗？
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-22 22:54:00500万的2房在高雄可以租2万?~~~键盘出租吗?150万可以出租6000?~~幻想出租
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-22 22:59:00楼上,你是来让高雄人耻笑的吗..XD你不觉得只有你这个非高雄人再幻想吗..XD你太烂了好吗..XD..啥都不懂还讲的很厉害的样子.偶尔还可以骗骗几个鲁蛇跟你起哄罢了.
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-22 23:08:00耻笑你阿~~~整天在哪幻想的租金~~~走出键盘吧~~~~XDD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-22 23:09:00幻想?难道我们拿再手里的是冥纸吗..XD你小心你做生意是不是根本算错利润其实你再亏钱了..XD我高雄独立门牌套房估6000已经非常低估了好吗.XD你以为是轻隔间的那种改套房喔,改套房都6000了.阿你全新两房花50万装潢租不到两万??算了,反正你在板上的作用就是讲一大堆完全没不动产概念的543干扰需要的人看资料外加让我们开心罢了..XD
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-22 23:16:00还有纸喔~~你不都是键盘而已吗?整天在哪幻想租金多少多少~~~快走出键盘~~不要整天只待在键盘里幻想~~传达一堆错误不且实际的报酬率~~骗骗不懂得笨蛋而已重点不再租的到2万~是租的道2万的房子不会只有500万你说500多万的房子可以租到1.5万~~我还会说不好租但这租金是有的~~2万~~少幻想
作者: magicman (magicman ) 2015-03-22 23:31:00
高雄投客真他X爽 别再骂台北天龙人了我台北兴安国宅两房市价1700多万才租人两万...你500多万房子就收两万租金 叫我情何已堪你又说高雄增值潜力比台北好 租金报酬又超高
作者:
HiSiny (Siny)
2015-03-22 23:40:00e大没错我确实100万月实收5000阿…南部本来就便宜…
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-22 23:40:00阿就键盘投报率~~当然高阿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-22 23:41:00阿就说你眼光太狭小阿..XD自己走上马路去看阿,那些高档装潢的新屋进去探阿..XD
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-22 23:41:00你的100是民国哪一年买进的100???~~在哪里???
作者: magicman (magicman ) 2015-03-22 23:42:00
叫钱被卡在台北房产的假天龙人们情何已堪
作者:
HiSiny (Siny)
2015-03-22 23:42:00台南喔喜欢我卖你
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-22 23:42:00也比你眼光只在键盘上强阿你败光我都还没败光啦~~~你的100是民国哪一年买进的100啦~~~
作者:
HiSiny (Siny)
2015-03-22 23:43:00北部赚得差价最多应该是增值的部分南部租金高但差价少
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-22 23:44:00台南哪阿~~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-22 23:44:00你又买不起..你别问了.
作者:
HiSiny (Siny)
2015-03-22 23:45:00你应该没在关心房价吧
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-22 23:45:00但是是民国80多年买的
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-22 23:46:00我是没要买阿~~怎样??????????哪一年买的啦~扯这么多干嘛
作者:
HiSiny (Siny)
2015-03-22 23:48:003年前买的不到百东区梦时代附近
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-22 23:49:003年前买的???~那请教先在还是100万吗???没增值阿~~喔~~原来台南这三年都没涨~~那怎么一堆投资客说台南这三年涨很多????原来是没涨~~~只涨租金阿
作者:
HiSiny (Siny)
2015-03-22 23:51:00我还要一间三房去年买300收租12000投报率本来就不低你真的要买才会懂这就是投资客跟键盘手的差别
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-22 23:54:00键盘手投资客吗?
作者:
HiSiny (Siny)
2015-03-22 23:57:00等你买得起的时候再来敲键盘吧不然会被笑掉牙的
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-22 23:58:00300万的房子~~你好意思呛我买不起喔~~你可以再搞笑一点我一年的收入都不只300万~~~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-22 23:59:00300不就比我家的一间店面增值还少吗..XD
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-03-22 23:59:00要算租金投报率请参考最新实价登陆，不然30年前买台北的租金投报率电爆你们
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-22 23:59:00噗XDDD
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:00:00你家赚得是你赚的吗????
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-03-23 00:00:00随便都十趴以上
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-23 00:01:00你拿你爸跟我家台北的店面比租金吗..ok啊..XD
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:01:00SO???????????
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-23 00:02:00so...呛你买不起阿..XD
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:02:00噗XDDDD
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2015-03-23 00:02:00而且租金投报率还要考虑房型，越小间的大部分投报越高
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:03:00喔~~买不起台北店面~~然后勒??????我还是年收500万~~怎样啦~~噗XDD
作者:
HiSiny (Siny)
2015-03-23 00:04:00有收入的实力确没赚钱的本事可惜
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:04:00我一年赚500万~~你一年是赚多少啦~~哈哈我一年赚500万较没赚钱本事~~敢问你一年赚多少阿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-23 00:05:00好像还是比我名下不动产增值少..XD..我躺着还是赚赢你.
作者:
HiSiny (Siny)
2015-03-23 00:05:00刚说300不到1分钟涨到500呀我速度慢抱歉
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:06:00我之前说我一年的收入都不只300万~~~看得懂中文就知道是说我收入300以上~~~这中文有很难懂吗????喔~~然后勒~~我还是年收500万~~爽爽过~~怎样???
作者:
HiSiny (Siny)
2015-03-23 00:09:00你该跪求ce大教你几招
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-23 00:09:00他赚钱不买店面的..XD...所以他开心就好.也许他过几年就可以年收5000万了.
作者:
HiSiny (Siny)
2015-03-23 00:10:00他会存定存小确幸
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:10:00某人去吧~~300万房子就敢呛人~~搞笑喔~~
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-23 00:11:00部对,他会拿去做他跑路的资金..并且可能是300万大富翁币.
作者:
HiSiny (Siny)
2015-03-23 00:11:00你有？几岁？
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:11:00抱歉~我都买美股~~谢谢~你自己慢慢跑路吧~~~~~记住~我家骑楼可以给你搭帐篷~不收你钱我很好心的
作者:
MrEric (Hey)
2015-03-23 00:30:00纯粹好奇 为何年收300不买房 还要来版上引战?年收300应该是很不错的上流人士 多积点口德吧
作者:
riya (东京日和)
2015-03-23 00:32:00嗯，他是年收500，不是年收300
作者:
MrEric (Hey)
2015-03-23 00:33:00网络上有人分享 大家心里有个底 可当参考 何需呛人骂人
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-23 00:33:00300万以上,他又没说是哪国货币?
作者:
riya (东京日和)
2015-03-23 00:33:00记得五股王也曾透露过他是差不多的收入
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:33:00一堆投机客口德都不知道在哪了~~跟那些人讲口德叫做浪费时间新台币~~谢谢
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-23 00:36:00建议税单拿来看一下比较有公信力,呛人也会比较大声
作者:
riya (东京日和)
2015-03-23 00:37:00总结就是我很会赚钱，然后我不跟你们这些垃圾一样炒房
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:37:00如果我有你输我100万~~没有我输你100万~~我就拿证明不然你是谁~~我要给你看~~
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-23 00:38:00我姪子大学,在威秀打工也常呛他网友那年收200万
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:38:00不信来赌阿~~~有点种麻
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-23 00:39:00有就拿出来,我干嘛跟你赌..我一年中个发票,隔年税单上千万
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:39:00噗~~~没种就说
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-23 00:40:00我是没种跟你赌,我连我姪子呛他年收200万我也懒得跟他赌
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:40:00想也知道你没种~~~
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:41:00你跟我赌100万我就拿证明阿没种赌~~XDDD
作者:
epenpal (.....)
2015-03-23 00:42:00三房含管理费13000 算是秒租、到16000 就有一点点困难、
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-23 00:42:00我是没种赌,啊你也拿不出来阿
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:42:00喔~~还是连100万这点小钱都没有阿
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-23 00:43:00拿不出500万收入,这样也算是键盘500万收入..
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:43:00管理费?~~这不能算在租金投报里吧没种喔~~~直宜又没种赌~~可怜喔
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-23 00:45:00是很可怜,你键盘500万拿不出证明来也很可怜..
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:45:00一个没种赌的人要我拿证明我就拿~~~你谁阿????没种喔
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-23 00:46:00不过你跟我姪子很像,整天呛人没种跟他赌.
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:46:00拿个100万我就拿阿~~~没100万阿~~那90万有没有???90万没有~~80万也行啦~~~
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-23 00:47:00超有种的,结果拿不出证明出来..
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:47:00连80万都没种赌~~就少再拿丢脸了
作者:
riya (东京日和)
2015-03-23 00:47:00~~~
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:48:00没种就在哪543~~~丢脸喔
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-23 00:48:00我是觉得会呛赚500万拿不出证明来这种比较丢脸.我相信你不是那种人.
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-23 00:50:00所以你会觉得没钱丢脸喔!我活的很自在.
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:50:00喔~~~恩~~知足常乐~~噗~~XDD
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-23 00:52:00那你在那些赚超过1000万,不就整天觉得很丢脸吗?这样过的很辛苦..出门头都要低低的.对不起,我忘记你还没拿出年收500万的证明出来.哈!
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:53:00好可惜喔~~我附近同年纪都没有赚超过1000万的头要低都没机会~~
作者:
MrEric (Hey)
2015-03-23 00:54:00想看+1
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 00:55:00拿100万来赌~~就给看䁖~~
作者:
jimmmy (心不透彻)
2015-03-23 01:04:00吵屁阿
→ ABBOBO: 你要不要查查德国人租房比莉再来这搞笑啦上次GOOGLE租房比莉只有一项结果现在变3项了 真的蛮搞笑的
作者: kkithh (kkit) 2015-03-23 02:08:00
新市喔？太贵了阿我在台南郊区租三房两厅的公寓一个月只要六千屋龄十几年而已给你参考套房要满租有难度吧，房客稳定度不高刚从北部下来的菜鸟才会去租套房吧，被削惨了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-23 02:30:00套房必须在市区内比较稳.不过流动性还是高...
作者:
YO8BO10 (过去)
2015-03-23 08:57:00年薪不到ㄧ百说自己有多笔房产，是高雄胜文吗？有多少是自己赚的？
路过插花，我家高雄150万的套房真的月租6500给人呀，这很常见呀！
被ABB来乱的 害我很想砍文 只有C大的意见比较中肯回推文完全跟主题没有关系 有版主可以申诉这样的人吗?
作者: kkithh (kkit) 2015-03-23 16:45:00
台南郊区套房严重过剩，因为一堆大学招不到学生这才是现况，而且会一直恶化下去
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 17:38:00哪年买的套房阿?~~我家也有600万买的租人3万阿不过是民国80多年买的顺你意~~就叫中肯~~不顺你意就叫来乱的阿~~噗~~
好像没人叫c咖要拿出证明 立场正确??立场不正确的人 在本板推文前要先拿出证明??
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-23 19:30:00那我跟你赌一百万,我才拿..XD喔,一百太少了,律师麻,300万好了.
咦~我好像听到有人在和我说话??靠~听错了 原来是皮球弹跳的声音
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-23 19:49:00我再跟律师讲话,楼上你插什么嘴阿...
作者:
ABBOBO (阿宝)
2015-03-23 19:55:00是有人要跟我赌100万~~我有没有年收入500万是吗有的话就出声~~我很乐意赌~~~有人要送钱给我话~求之不得还是要赌300万~也OK啊~~~
作者:
catsimon (说书人猫西门)
2015-03-23 20:04:00感谢neverlight提醒黑单功能
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2015-03-23 20:31:00键盘年收入300万又出现。
作者:
auden (.....)
2015-03-23 20:41:00我高雄人路过插句话 中古套房买150万租6000是很平常的行情
作者: darkgoblin (小影) 2015-03-23 21:06:00
高雄很正常啊!只要租的出去的话.