今天有空 来闲聊一下新竹和竹北房市
前阵子发文说 自住客若竹北有看到喜欢的 要赶快买！ 别犹豫！
容我说得更精准一些
是 "首购"的自住户 看到喜欢的 就要赶快买
至于想换房的、想买1800UP 中大坪数的自住户 倒是完全不用急
更甚者 可以联手 让卖不掉这类较高价物件的投资客 继续缴税、继续缴管理费
以期拉长战线 让中大坪数投资客 在持有成本的压力下沉不住气 降价求售

我的建议是~买竹北大楼不如买香山透天，还可以不用用在经国桥上塞车…

竹北优势高铁火车站...但没用到没用

竹北优势不会只有高铁

竹北优势讲不完的 左转搜寻竹北爬爬文就知道 至于透天没研究 现在还是流行住大楼 面子里子各方面

正看着满手关埔房子的大投客

光埔最近很多首购宅抢市 投资客应该蛮爱 但实在不便宜

\竹北王/\竹北王/\竹北王/

香山对很多人来说太偏僻了

这个政府假打房

你觉得政府假打房吗? 至少号称打房这段期间 双北是真的有停下来的迹象 不是涨不动就卖不动 但竹北首购non-stop

最近竹北的代销很惨叫苦连天股市在9000点以上什么都成立，回档个2000就有便宜货可捡了

首购真的可以看竹北/关埔吗? 我觉得很困难喔毕竟在所有的首购族群中,大公司只占20%吧,可能更低最后还是回到有多少钱办多少事,除非你要当勇气哥

代销跟仲介早就该修正了，网络时候还需要这么多中间人吗?

双北确实有掉 , 可惜的是新竹所得第二,房价所得比确只有双北

擦鞋童理论

推一楼 香山交流道那边有二高有火车站 方便多了房子又便宜 以后如果都市化还可以赚一笔

买香山还不如竹南头份 去竹科时间差不多香山发展也不如竹南 新竹市要发展到香山都不知道要多久

大坪数价钱如果掉，小坪数不可能往上。预期会掉的话，首购，换屋都可以先等等。竹北最大的问题有三个。1.往竹科交通。2.量太大。3.看不到大型商业的规划。

首购也只是因为需>供而微涨 甚至买不到 与大坪数客群也是不一样 我要表示的是 在等的首购已经等了好几年 这几年大坪数也没什么涨 但首购门槛却越来越高 至于您说的竹北的问题 1.无解 2.首购型物件量其实还好 是大坪数型的量太大无误 3.竹北人自住真的不太在意商业规划 只求宁静舒适的住宅环境而已 而我 也期待最好高铁盖住宅+店面至于商场影城 有就有 没有就跑新竹市或台北台中吧 很近R至于香山 大楼透天客群也不太一样了 现在有爱大楼的趋势

大坪数涨不动 小坪数往上 不就是双北近年的情形吗?

竹北房子盖太多了 现买现套

每次都有人说会跌 怎现在都没跌过？

楼上妳又怎么证明没跌 我一堆竹科同学住那只能说房子盖一堆 清不完还在拼命盖不过他会比淡水好 淡水帅大喊出一坪五千虽然帅大也不看好新竹 但在不好也是比淡水好

推一个 点出竹北现况

竹北真的盖超多，根本在多杀多，哆哆尽量撑囉

我也希望有多杀多 但在这几年经济好转下 支撑强 观察起来却变成新盖的在逐步垫高行情然后投资客再买套牢无误 但投资客也没蠢到这价格跳进去投资 稀有物件另当别论

新竹大楼一律涨整整一倍 一坪13、14现在都25起跳

关埔 兴富发已经跟全球签约要合建了

ㄧ堆六年屋有涨但涨幅也没这么高，新成屋最好能高到那，你以为科技人薪资还跟以前ㄧ样吗？

帅大之前曾经说过关埔区，未来可能会涨到一坪38W现在看个别条件，大概25-30出头万上下但是，他认为竹北量太大，到竹科上班没那么方便，房价已到顶之前有把帅大的影片存下来，可是旧的影片很多被删掉了但是仅供参考，还是要实际去了解市场，才会知道状况然后，帅大的意思也不是说竹北会跌，但是房价已到顶喜欢竹北环境，不是在竹北上班的人，买竹北很适合打错了，是在竹北上班的人没必要挤关埔，竹北房量大，选择多，也有相对便宜的房子可买

新竹的问题很简单,全台湾最有钱的产业集中在这边..薪水真的比一般行业恐怖许多,偏偏房价只有台北1/2购买力可以说到现在还是比房价高...讲白了就是盘子多薪资的部分除了GG大军外,大M大军也成了(人数破5000以上然后对岸偷跑来开的design house,加上一堆上市上柜公司还有等start up的超新星...台湾的GDP大多从这里产出年轻人又一波一波的进来,老人又买了再加买搞投资保值我看是竹科不死,新竹不跌,竹科若死,台湾已亡XD有人知道大M硕士毕业新人起薪有多少吗??去调查一下吧今年竹科还在大举找人,是真的招满多的...对于1500W以下首购,算是咬著牙撑10年就付完了还不太需要牺牲太多生活品质唷,如果夫妻一起赚更快!!不过原Po说大坪数换屋涨不动我也很认同,新竹的城市建设远远落后于在新竹赚钱的人的能力,简单说还是个烂地方不管你从台北/台中/甚至台南高雄来的都觉得很鸟的地方这样谁赚到大钱会想在这边买永久还可以保留给后代的房?此外,真的有钱除了景观宅以外,宁可花钱买透天或土地大楼我觉得不吃香..除非地段真的很好...

推楼上，好地段中小坪数还有得撑陆资最近来台开了几家猪屎屋竹科这一二年状况很好，要跌等竹科明显走下坡

我周围ㄧ堆MmN你跟我说预算会到１１００，怎么我周围除了gg经理有买到这价钱，其他都５００－９００以内，还有大Me8 200多万生活品质会让自己过的很差没几人，好几个宁可租或买到关埔 穹林，目前我还没听到想买超过ㄧ千唷！

一堆M买竹北M也没很多人真的预算到一千五。

分红再多也不是平均分散在每个月给啊 更何况也不见得每年都能拿那么好 很多人还是会以月收来抓还款能力吧…

楼上正解...赚的多不等于要把钱送给投资客...而且科技人很在乎cp值的，除了那年薪千万的gg经理，因为钱太多

关埔买不到一千? 如果是五年前还可能 近五年随便1200up

等你住进三房1500w左右的社区，你就会知道买的都是哪些人了竹科工程师高学历的很多，有一定比例以上是高社经家庭出身的有的长辈出钱，有的之前炒房赚一笔，也有之前买小房，赚到＄换大屋的当然也有小主管，或是双薪家庭年收入三百以上的除了工程师以外，还有一堆地主，口袋很深的炒房客在撑，您想想这几年的房价涨了多少

在M工作的有几个会觉得有办法在M待十年的?

在科技业永远要记的2008 不要说失业放个无薪价就囧了说实在工程师不是公务员 换工作/公司并购/裁员都难免

推楼上，没经过2008还以为科技业可以稳稳做十年以上

会说存十年就可以还完的应该都不是在里面的..算别人的薪水都很简单 好像时间到了钱就进来了在里面工作的人都在想到底可以撑多久 感觉是有落差的重点已经不是年薪多少而是可以做多久了

新竹市的房价一字排开,从便宜到贵都任君选择不相信会涨的,要嘛不买,要嘛就买便宜货就好了但拿自己周边的例子不觉得太狭隘了吗? 能代表新竹房市?参与讨论的人一堆工程师,应该了解由大数据取代我觉得吧大家常讨论的房价所得比,放在来看新竹又如何呢?

去看看亲家Q1里面都住谁就知道了 一堆夫妻都GG的

对了..当路人还在担心关新路店面 有没有办法撑下去争鲜旁那一大块空地 和君鼎一排店面-听说都吴家庄的!君鼎转角店面 很久都空着没出租~又如何? 人家缺钱?XD另外 低利息 应该还会持续一阵子~可能是几年现在持有成本 是真的很低..还有宽限期~某些公司~贷款条件很好..利率低就算了 附加条件也好说一万出头租屋 就过得去的~您租的是什么样房子?地点在哪? 既然要拿租屋和买屋来相比~那就拿一样居住品质地点 环境来相比~如果为了省租金..租远一点的旧房当可以省很大啊~~认识忍了多年下不了手的M. 现金满手最近为了小孩 也是买下去了~小孩长大 要学区~要稳定然后一堆人因为利息很低~不多还本金~现金就存著或者转投资~就当作到时万一工作有中断或变动 应急!并不会马上面临断头的问题...这些风险考量 买房前就要先盘算好了~一千多万+地点好的房子~是要跌几成? 次贷风暴那年..到底是跌了多少..每个人都要盘算负担能力拉..没那屁股 别吃那泻药~买不起 就看远一点..小一点的!不然就继续租屋..租到退休回家乡养老吧!:)想要地点好 又要新房子~又要便宜..我也想要啊!><

的确有钱人的想法压根不需要我们瞎操心，只需考量自己首购想买新房，挑战真的越来越高，但同样很多人买得起买不起也别灰心，中古屋一大堆，一定有便宜的个人建议，首购越早进场越好，不要痴心想等跌岂不见版上多空交战的，大部份是有房族开战吗？想想原因

其实很简单啦 目前新竹就是低总价的两房.三房很快被扫大坪数的或是高单价的卖不掉, WHY? 因为等著看新建案两三房的首购族群还是很多，有可接受的价格或地点还是不都被抢光光