夹层技术越来越进步
早期是C型钢+3分夹板，甚至L型钢+3分夹板
表面差的舖塑胶地板
好一点的铺木地板
房价越来越高
肯用的建材也越来越好
变成C型钢+6分夹板+隔音毡+木地板
不只会有天花板的支撑架下面也会有钢价+橱柜
现在只要客户肯花
还有更先进的楼地板材质
楼地板的承重力可达每平方公尺200KG
重量是RC楼地板的1/3，厚度又只有一半
材质为高密度的预铸材质
施作的工程造价也比传统C型钢高出非常多
到消费者手里报每坪2~3万都不意外
天花板跟木地板另计
一般C型钢6千块就起的来了
偷工的工法4000块就起的来
至于能撑多久
就看他当初工法吧
会有问题都是C型钢当时没打好固定好
还有跨距等等没算好
偷工减料
指示全台北市的全4米2以上
已经连中山区条通地区都有破百了
台北市全4米2已经绝版超过5年了
去年底103/12/31之前未送审的建筑执造
也无法在请到3+4米2的复式楼板
也就是说
在建照可展延两次两年加上兴建工期
最后一批的3+4米2，在过8年就必须全部兴建完毕
到时候3+4米2又变绝版品......
总价市场的年代
3+4米2又要再喷了
现在已经喷翻天
未来更可怕........
※ 引述《rain25 (行)》之铭言：
: 最近在看房子
: 有在考虑的M-house 与美妍家都是快要十年的夹层屋 (工作地点问题)
: 一般夹层大约可以使用几年呢? (20年?)
: 也知道材料跟工法与支撑会不太一样...
: 不知道会不会住到15年时夹层就变得有点危险...
: 如果是各位大大
: 会选择住约90w/p 10年的夹层屋
: 还是非夹层然后70w/p 的15年的房屋呢? 如国宾smart, 国宾艺术等等..
: 还是都不考虑阿... Orz..