说投资客想赚多少
不如先看看现在价值多少
不管以前投资客买多少
现在价值多少才是重点
如果现在市值有11xx那我为何要卖你10x0
如果你是屋主你会愿意吗????
很多屋主取得更早
30年前买的可能只有几10万一间
现在卖你900万
他是不是赚更大???
如果对方买的是预售屋
实价登录的价钱会是当时预售的价钱
以一般房子工期约2~3年来说
还要外加销售期间半年~1年
也就是说他是2~3年多前买的
甚至4年前买的
买预售也是要付出成本
盖好交屋 办贷款
不过没买方仲介费问题
再来就看你有没有喜欢了
我买房子也常常这样30万50万的追
我还是4百多万小套房
有时候看开点反而赚更大
至少我就是.........
我也有过作仲介实同栋同位置，不同楼层
我成交卖给客户370万
结果过半年我跟其他仲介买不同楼层买400万
我是不是很傻????
结果现在有人跟我出500万我都不想卖
才2年而已
※ 引述《chihying (梦土)》之铭言：
: 看屋多年，终于第一次出价请房仲跟屋主谈，
: 那一带只有这个建案是新的，配合屋龄楼高跟坪数，
: 很确定在实价登录上看到的资讯就是想买的那户，
: 去年预售屋交屋的时候房价9X0W，
: 才三个月，现在开价1200W，开价10X0W，被嫌太低，
: 房子全新未装潢，是投资客转手没错，
: 我们的开价扣除屋主当时买的杂费(契税、代书费等)、上一次的仲介费(以2%算)
: 、这一次的仲介费(以4%算)
: 屋主可以赚50~70W，为什么还嫌太低!?
: 我们都觉得人太好，还帮屋主想太多，这个开价已经很优渥了
: 到底对投资客来说，要赚多少才够？
: 仲介说屋主要实拿多少，真的吗？
: 心里很愤怒，才过三个月，什么事都没做，投资客就可以有数十万的收入，
: 真的太不公平了 >"<
: 难道真的要开价到1100W，变成垫高房价的帮凶，才能圆一个有家的梦吗？
: 现在的选择有：
: 1) 出价再往上提一点，等屋主开心点头成交 => 会觉得自己像笨蛋，让别人赚那么多
: 2) 停止出价，看房仲有多想成交 => 有风险，也许屋主宁可放著也不想卖，等下一个笨蛋
: 3) 放弃这间，再看其他间 => 可能陷入无限循环，怎么都买不到房子
: PS我们在新竹