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中国时报【文/黄绣凤】
中科台中园区扩建案目前已通过台积电18吋晶圆厂环评审查，未来估计将引进7000名就业
人口，带动周遭房市。
位于中科园区西侧的国防部大肚山弹药分库用地面积约53公顷，台积电将投资5000亿元以
上，投入十奈米、七奈米研发，及兴建十八吋晶圆生产厂。中科管理局表示，通过环评后
，将尽速完成各项行政程序，让台积电展开建厂作业。
中科为全球最顶尖的晶圆制造技术重镇，另外包含台积电上中下游产业、捷安特等精密机
械产业都计画进驻。
住商不动产朝富店长陈俊雄表示，除了台积电设厂带来的新就业人口外，近期的BRT快捷
蓝线通车，水湳经贸园区开发案，都带动紧临的12期房价上涨。目前已吸引久樘开发、龙
宝、惠宇等豪宅建商插旗，现阶段大楼个案每坪单价逾40万元，豪墅“大日极光”总价更
飙破1.5亿元。
12期豪宅大楼“龙宝晴臻邸”，总户数88户规划82-108坪产品，每坪单价40-50万元，已
全数完销；热销中的“久樘香坡”面对西大墩公园第一排，规画65-120坪，每坪单价
38-50万元，“元城西华苑”规划48-56坪，每坪单价约40-45万元。
12期豪墅部分，总价6000万元起跳，佑崧“居心地”建坪195坪、每户总价8000万元起，
“大日极光”更打出每户总价1.5亿元。
指标个案“久樘香坡”，采先建后售，邀请国内知名室内设计大师胡硕峰规划，仅住家92
户，面对8200坪西大墩公园的1,000余坪基地，由于设计规画与居家环境，近期受到不少
七期住户与中科企业主的的青睐。
久樘开发也将于今年在台湾大道与环中路口推出新案，规画坪数32-45坪，以现代感的前
卫设计，主攻精密科学园区中阶主管，以及经常往返台中的商务人士等族群。
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