[卖屋] 台南市,东区,澄品观邸典雅二房

楼主: iamwilliams (安平张孝全)   2015-03-15 16:54:12
内政部不动产交易实价查询服务网
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物门牌:台南市 东区区 长荣路
房屋屋龄:4年
房屋类型:大楼
所在楼层:本案在12F  总楼高14F
建物权状:33.72坪
主建物 :21.23坪
附属建物:1.42坪
共同使用:11.07坪
土地权状:4.29坪
格局  :2房、2厅、1卫、1阳台
开价  :750万
停车位 :无 
交通  :长荣路、林森路
本物件半年内是否有成交纪录:N
照片连结:http://jex9857.pixnet.net/blog/post/317652550
房屋特色:高楼层,采光佳,一层两户、住户单纯,屋况良好,适合年轻一族。
我知道开价很高,但有出价才有机会谈,欢迎来看厝~
联络资讯:台湾房屋富裕店-子杰 0923-200-517 LINE:gjlin
销售来源:仲介
台湾房屋-富裕特许加盟店(裕丰不动产有限公司)
公司地址 :台南市东门路二段249号
公司电话 :06-2762288
经纪人姓名:刘武郎(91)南县字第00069号
营业员姓名:林子杰(104)登字285278号
收费方式 :买方2% 卖方4%
作者: kakarrot (上床宝贝 用完报废)   2015-03-15 17:39:00
500收
作者: ROKEE ( Beanazai)   2015-03-15 18:46:00
没车位还敢开这样高,475啦
作者: djdjdjek (djdjdjek)   2015-03-15 18:59:00
仲介都坐地起价?
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-03-15 19:48:00
750万*6%=45万 等于鲁蛇一年工资22k * 12个月 =27万 << 45万南部流行补涨也不是这样吧?
作者: HENRY7392 (阿呆)   2015-03-15 21:25:00
我记得我当初去看才300多的样子耶太夸张
楼主: iamwilliams (安平张孝全)   2015-03-15 22:34:00
http://ppt.cc/L5hs澄品观邸103年的成交行情已经来到17~17.5万/坪如果来看完房屋,也愿意出价的,我都很愿意收斡旋替板友们努力看看!
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-03-15 22:37:00
33.72*17=572万 差开价200万550差不多 极限了
作者: infinitiFX35 (Hear the Wind Sing)   2015-03-15 22:38:00
路冲 而且诚品搬走了~~东方巨人蛮多要卖
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-03-15 22:40:00
除去路冲 这建案没什么缺点路冲的绝佳典范 给推
作者: proTraitor (dum dum)   2015-03-15 22:53:00
念在东区10年内的大楼1000万以内一只手数得出来,加上是高楼层,跟附近帝心帝标条件类似,600万上下可接受
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-03-15 23:10:00
这个建案的地点不是最好 车子太多跟帝心帝标的周边明显有差异车来车往
作者: proTraitor (dum dum)   2015-03-15 23:32:00
所以帝心帝标单坪价格更高,不是吗?
作者: infinitiFX35 (Hear the Wind Sing)   2015-03-16 08:17:00
楼下台湾民政府搬走了 涨点价ok啦= =
作者: andieschen (机会是留给准备好的人)   2015-03-16 10:41:00
问题是诚品也搬走了 XD
作者: ryusian (ryusian)   2015-03-17 00:48:00
2015年了,价钱还是很敢喊.
作者: weiming (玮)   2015-03-17 11:21:00
帝心帝标的栋距....路冲我觉得不是朝外的那栋就不算吧我不是想讲澄品好不好 只是我不太理解帝心帝标高价的点也很多年了 户数比澄品多 巷弄是比澄品那条巷子宽多少同样面对的都算林森路 隔两条街 交通应该差不多唯一的差距是帝心帝标旁有忠孝国中各有优缺点 可是帝心帝标的行情高的吓人?何解?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2015-03-17 15:46:00
澄品出入车道很窄 路冲是心理因素 还有建商在台南建案少 风评普 都有影响啦 还有耘非凡的爽快感不过澄品旁也有 all in one

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