小弟有一间房子，奶奶赠与给我的
奶奶持有十年，赠与给我持有未满一年
没入户籍，有租人
最近要出售，奢侈税实在是有点不清楚
想问这样有符合免奢侈税的条件吗？
1.二等亲赠与未满两年出售
2.有出租，没有入户籍
水电瓦斯都有使用，符合自住事实？
因为最近要卖，代书要我把户籍
转到那间房子下，才可以避奢侈税
所以想请教不迁户口也有符合免奢侈税条件吗？

有奢侈税

有入户籍才算是自用住宅你卖的话土增税率会差3倍

要入户籍 不会被课

受赠的房地产，两年内出售，会有奢侈税。要避开奢侈税，需符合奢侈税排外条款1.名下仅有ㄧ屋(您与伴侣与未成年子女) 2.户籍迁入 3.ㄧ年内无出租或营利行为。故您应该会有奢侈税。

请问出租行为要怎么查证？因为租朋友没有签约或文件证明

感觉你卖会很危险,国税局也不会听你的,两年后再卖最稳