这阵子 跑了几个重划区的大楼建案 列出心得以下:
1. 台南有钱的猛推大坪数 大楼 原来以为会卖相差
没有想到知名设计师设计的已全部完销了 (大桥区域)
但是即便 没完销也买不起 只能说好野人族群还是好多..
2. 转看中小坪数大楼 但是普遍售价也不低 连x大城 也是开价后价格一路往上叠高
现在买真的就是有比别人贵的打算 心里头想除非真的很满意那个物件 (施工品质
需求 地点) 不然要我一下子拿出比别人购入多的钱 也实在不甘心 (单价又高)
3.开始像版上 所讨论的 转看蛋壳区 我是看善化新市那一带 但是没有想到善化新市
也流行吹起大楼风 (盖大楼建商超好赚的 是吧...)
突然真的想问赖市长一点 台南真的有那么多住户 需求住大楼吗?
板上又充满一堆是中古大楼公寓的物件 看来大家也急于想脱手换屋
这样子推算人口/房屋需求比 以后台南会有一堆大楼 但是却是暗暗的 像个鬼城 是吧!
还是要开发对岸来台南买屋呢?
觉得赖市长走的风格 虽然跟柯p 不太一样 但是他允许建商猛盖大楼 未来跌价性质高
这样又何尝不是在实现居住正义呢?
当然台南及外县市建商 这波盖大楼风潮 可能会持续到年底 而物件选择多 我也是慢慢挑
不必急于一时 感觉上现在看房的走向 应该挑至少能保值 但是涨值就别想的获利空间...
作者:
rohula (rohula)
2015-03-14 07:54:00…撑越久…
作者:
Floor5 (689)
2015-03-14 08:47:00善化新市对南科可不是蛋壳区 可以找六甲关庙比较蛋壳
作者:
jeffsinan (阳建福 真男人!!)
2015-03-14 09:10:00我也觉得盖大楼跟市长没有太大关系耶而且安平附近有的大坪数预售根本一直销不掉
作者:
RTA (爱文文)
2015-03-14 09:20:00大楼是用来消耗年轻人的，比较便宜好买，但折价快
作者:
lote1552611 (116255letol叶子是黑带먠)
2015-03-14 09:27:00建商要盖大楼跟市长有什么关系......
作者:
epenpal (.....)
2015-03-14 10:08:00你以为是台中喔、这么简单可以推给市长.
作者: alom007 2015-03-14 10:23:00
赖神在抑制房价没啥作为，不涨就不错了
作者:
pandp (pppp)
2015-03-14 10:32:00对市府来说，盖到爆掉没坏处
作者:
Sirine (シリネ )
2015-03-14 11:03:00台中都更胡子王笑而不语
作者:
royli (^___________________^)
2015-03-14 11:40:00跟市长何干阿 这算另类政绩 真以为他是神?
各位抱歉 误会赖神了!!但是台南的大楼预售+中古真的好多好多 那天看到市政新闻 开放重划区建案 但是市府说明会适度开发重划区避免房价下跌太快 因为台南县市还有一堆土地政府没有征收 只能说房价涨跌跟市政关系也很大应该是看政府未来的规划
作者:
minico (minico boy)
2015-03-14 13:05:00台南再怎么多 也没比高雄多阿
作者:
googlecat (Google Cat)
2015-03-14 14:23:00虽然手上有一些房子, 但还是很希望台湾房价合理最重要
台南市的中古鸟大楼都当全新的在卖害我吓一跳 原来不是开玩笑1~20年的鸟大楼 只能靠房仲来转手了房仲也算厉害 叫人接尾刀还有钱赚摆明了 被卖掉想还帮人数钞票暗暗的像个鬼城 不用等以后 现在就是了台南市的中古鸟大楼之旅sway大哥如果愿意作 一定会收视率充高看来看去 唯一的钻石只有虎尾寮的透天了"暗暗的像个鬼城" 直觉反应>**国宅有看过树林区的大楼的朋友会觉得台南市的大楼跟树林的很不一样主要是整体感的氛围树林区大楼楼下通常有开放的大绿地还有空气中所谓的城市感一分钱 一分货 。结论。外地人往往透过旅游书籍了解台南听到晒蓝图就高潮了什么安平古堡 也高潮了真正的台南人 进这些景点根本免费我们倒是对于外地游客本身充满好奇感到台南旅游是一回事 实际住下来是另一回事要面对的可能是奇怪的邻居。。。实际去梦时代走走 观察一下人群跟台北市的百货公司的人群 感觉就不一样或者 跟 新竹市的巨城相比就好了
作者:
zusuki (小建建)
2015-03-15 09:51:00五股王 吹完五股 要来吹台南囉抱歉 眼残 认错了 哈哈
作者:
soyghcg (仙女抚我顶 结发受长生)
2015-03-16 01:27:00大楼案会爆增是政府乱改容积率奖励，所以现在不推以后少赚很多原本规画近五年内动土，全部都挤到那年一次推