※ 引述《houbuz (室内设计)》之铭言:
: 我刚刚搭捷运的路上
: 搭著红线
: 看一看附近的房子
: 开始盘算著买房一年需要存多少
: 红线都是在台北市
: 于是开始盘算 打开GOOGLE查到北市大约50万/坪
: 我买间30坪的老旧20年以上公寓 大约需要1500万
: 工程师一年省吃俭用 存120万~180万来算
: 大约要存11~12年才够买的起一间
: 如果想住捷运附近北市大约要70万/坪
: 我买间30坪老旧20年以上公寓 大约需要2100万
: 大约要存15~17年才够买的起一间
: 不知道是不是自己太废还是怎样 我国小时还当过班长 模范生 还考过全校第一名
: 怎感觉我不太适合生存在这个世代.....买间小破宅都要辛苦成这样
其实不是你鲁, 是时代和大家观念造成的.
台湾65岁人口有280万, 双北有1/3台湾人口(620万)
姑且假设老年人口也是1/3, 就是90万.
这些人在房贷利率还很高的时候就买房了.
而且, 住了之后就不卖了.
这90万人占了多少间房? 还有, 多买一间留给孩子的有多少?
双北的房屋数也不过就220万户,
扣掉这些早早买了不卖的,
剩下的则是其他530万人(加上外县市一些北上的)
而这530+N万中, 已经买1~2间的人有多少呢?
其次,
双北的新房不容易大幅度增加,
特别是位在好区位的.
姑且不论双北会不会继续吸引人口移入,
也不论你是几岁想买双北的房子,
你能竞争的过这530万+N人吗?
姑且假设双北 18万户空屋都要出售,
你的财力有在这530万+N人的前 3%强吗?
更何况,
这18万户空屋(?)中,
搞不好有一堆是在中国工作的人2~3个月回台一次要住的,
他们会想卖吗?
而财力前0.5%强的2万多人,
搞不好想多买几户保值,
你怎么出得起比他们高的价呢?
所以啊,
租个房子住就好了,
人家那么多资深公民可是在台北还没如此繁荣的时候,
背着7%(或更高)以上房贷利息时就买下去了,
没道理人家应该用你负担得起的价格卖你吧.
更何况,
人家买的时候搞不好也怕怕的, 怕房价会崩盘,
贷款缴不出来被法拍.
有风险的.
当然, 现在买, 也可能会有风险.
所以啊, 改变一下观念吧,
租房子住.
当个好房客,
你遇到好房东的机会很大的.