Re: [闲聊] 工程师好像40岁前买不起双北的房子耶!

楼主: sean12345678 (男人)   2015-03-12 18:08:55
※ 引述《houbuz (室内设计)》之铭言:
: 我刚刚搭捷运的路上
: 搭著红线
: 看一看附近的房子
: 开始盘算著买房一年需要存多少
: 红线都是在台北市
: 于是开始盘算 打开GOOGLE查到北市大约50万/坪
: 我买间30坪的老旧20年以上公寓 大约需要1500万
: 工程师一年省吃俭用 存120万~180万来算
: 大约要存11~12年才够买的起一间
: 如果想住捷运附近北市大约要70万/坪
: 我买间30坪老旧20年以上公寓 大约需要2100万
: 大约要存15~17年才够买的起一间
: 不知道是不是自己太废还是怎样 我国小时还当过班长 模范生 还考过全校第一名
: 怎感觉我不太适合生存在这个世代.....买间小破宅都要辛苦成这样
其实不是你鲁, 是时代和大家观念造成的.
台湾65岁人口有280万, 双北有1/3台湾人口(620万)
姑且假设老年人口也是1/3, 就是90万.
这些人在房贷利率还很高的时候就买房了.
而且, 住了之后就不卖了.
这90万人占了多少间房? 还有, 多买一间留给孩子的有多少?
双北的房屋数也不过就220万户,
扣掉这些早早买了不卖的,
剩下的则是其他530万人(加上外县市一些北上的)
而这530+N万中, 已经买1~2间的人有多少呢?
其次,
双北的新房不容易大幅度增加,
特别是位在好区位的.
姑且不论双北会不会继续吸引人口移入,
也不论你是几岁想买双北的房子,
你能竞争的过这530万+N人吗?
姑且假设双北 18万户空屋都要出售,
你的财力有在这530万+N人的前 3%强吗?
更何况,
这18万户空屋(?)中,
搞不好有一堆是在中国工作的人2~3个月回台一次要住的,
他们会想卖吗?
而财力前0.5%强的2万多人,
搞不好想多买几户保值,
你怎么出得起比他们高的价呢?
所以啊,
租个房子住就好了,
人家那么多资深公民可是在台北还没如此繁荣的时候,
背着7%(或更高)以上房贷利息时就买下去了,
没道理人家应该用你负担得起的价格卖你吧.
更何况,
人家买的时候搞不好也怕怕的, 怕房价会崩盘,
贷款缴不出来被法拍.
有风险的.
当然, 现在买, 也可能会有风险.
所以啊, 改变一下观念吧,
租房子住.
当个好房客,
你遇到好房东的机会很大的.
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2015-03-12 18:16:00
同意这篇,请大家改正住者有其房的观念
作者: BlueSatan (...￾  )   2015-03-12 18:20:00
山不转路转,最好的方式应该是到外地省吃俭用赚更多的钱然后再回来买台北的房子,或是可以先买然后出租...尤其是工程师,为何一定要在台北找工作?钱又没比较多...以原Po只想买台北1500W房子,我估十年内就达标了...从26岁操到40岁前一定可以完成,说不定还超标许多...
作者: realmeat (真肉)   2015-03-12 18:22:00
只怕到时眼光就更高了, 去看3000w的房子
作者: BlueSatan (...￾  )   2015-03-12 19:57:00
起问买房跟过好生活有什麻关系,只是看定义好生活的差异买房是资产,花钱也是资产吗?有的人选则从工作开始享受有的人选择年轻时多打拼收集资产,老了留给子孙有的人只想到自己,有的人多想一些后代或家庭...你怎麻能定义谁对谁错??想法不同罢了...此外我算14年还是多算,照我估算1500万不用10年...除非人生有意外不然一定是缓步向上,之后还有老婆一起赚
作者: realmeat (真肉)   2015-03-13 12:27:00
有房贷, 那准备金不会准备多一点?真的不行 宽限期就开下去准备卖房子你可以买也可以卖啊... 搞的好像买了就绑一辈子??

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