Re: [请益] 四房怎么这么贵?

楼主: Colac (还是一个人)   2015-03-12 16:00:21
跟我老爸最近很像,
他最近想在桃园平镇买透店自己做小生意,要大马路中丰路,靠近山顶段那一带的,
结果,整个从中丰路山顶段一路到龙潭去,路上有贴广告要卖的中古透店都打电话去问,
全部都开价从1580~1800之间,而且还30年以上老房子耶,有靠大马路差那么多吗?
我爸问仲介说去年还前年不是一间都才七八百万而已,怎么现在开价开那么高是怎样,
而且是大家都这样开价,问了5~6间透店,换算起来一坪二十几万...
不过我是觉得应该很难卖吧,有行无市,
我爸后来都跟仲介说若有1000万左右的大马路透店就赶快跟他说,
然后到现在都还没有任何消息,仲介还亏说不可能,不知道是话术还是怎样...= =
※ 引述《Ting1024 (无)》之铭言:
: 最近在台中西区南屯区看到很多广告
: 大四房+平面车位
: 只卖“1880万”
: 会不会太夸张?当初买房子时,这些区域的四房了不起
: 七百万。中古的五百多。
: 1880万是怎样? 路上经过看到这些广告真的碍眼。
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-03-12 16:03:00
中坜就要问我啦,你那中丰路地多大?没问就说开价高也很奇怪...
楼主: Colac (还是一个人)   2015-03-12 16:05:00
有问阿...他们地坪大概都20~30坪左右...纯看土地也太贵吧而且那边的仲介还喊说未来捷运橘线的站在这边...= =
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-03-12 16:12:00
你爸1000差不多,为何不直接找地主
作者: dark0224 (名为黑 器为黑)   2015-03-12 16:16:00
可做生意的店面屋龄不是影响房价的主因 再老都值钱
楼主: Colac (还是一个人)   2015-03-12 16:17:00
若屋主给仲介的底价1300,不太可能我们直接找屋主就变1000再说,这样子不太好吧...@@
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-03-12 16:40:00
呵呵 那你就慢慢等吧
作者: jayahting (加雅)   2015-03-12 16:49:00
我觉得真的可以等一阵子...莫急吧
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-03-12 17:14:00
店面不会理你..店面很疯狂并且买盘都会接受.他不是住宅...另外,店面值接无视屋龄..上次台北店王..几年屋??57年..谢谢合做.
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-03-12 17:26:00
C大那边还好而已别把他想成市区店面
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2015-03-12 17:37:00
他在主干道精华区上,应该不是还好而已外围的店面一样疯狂的涨中...
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-03-12 17:41:00
但那真的很偏啊
楼主: Colac (还是一个人)   2015-03-12 17:50:00
嗯阿,是比较偏,但看上他的车潮,可以做比较适合车潮的生意,那边机车行轮胎行一间一间做起来,若是要车潮+人潮的比较靠近康荷或麦当劳那就要2,3千万...负担不起呀~~~> <
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-03-12 19:07:00
麦当劳两三千万@@ 每次去那就只有拜拜而已
作者: FerretYayu (貂老大)   2015-03-12 20:43:00
我同事也跟我说那里较偏的地段大概也要1200~1300 @_@"可以请教是什么样的生意吗?

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