房地合一税 修法恐趋严
2015年03月09日 04:10
记者林淑慧／台北报导
张盛和
房地合一实价课税修法方向恐趋严！财政部今（9）日再度召开房地合一座谈会，财长张盛和表示，将邀请财税及地政学者、不动产业界代表讨论，沟通税制设计理念；他并强调，若有合理的建议，不排除修改房地合一课税方案。
号称“百年税改”的房地合一修正草案，将于本会期闯关立法院，财政部将举办北、中、南三场座谈会，期盼再倾听各界意见，并加强与外界的沟通；而国民党团也规画召开公听会，如果舆论反应一再表示财政部草案过于宽松，有可能引导修法方向趋严。
财政部预定今天下午召开房地合一闭门会议，由财长张盛和亲自主持，邀请财税学界大老政大名誉教授陈听安、政大地政系特聘教授张金鹗，以及巢运代表德明科大副教授花敬群，业界代表有不动产开发商业同业公会祕书长于俊明等，预料产官学将有激烈交锋。
财政部公布房地合一实价课税方案以来，外界质疑房地合一税制过轻，无助导正炒房歪风，张盛和表示，房地合一税制的目的，在改正房地分离课税的缺失，以建立与国际接轨的税制为主，不是为了打房，再次召开座谈会，也是希望向外界清楚说明税制的设计理念。
政大名誉教授陈听安表示，外界普遍质疑房地合一课税的17％单一税率太低、是否应订定日出条款，以及自用住宅买卖免税上限及户数，是否要受到限制等问题，都应回归理性的讨论。
他强调，财政部的房地合一税改，将房屋与土地合一课征所得税，并按买卖实际利得课税，堪称台湾赋税史上、仅次于1986年开征新制营业税的突破性进展，可望消除土地与房屋之间价格上的人为作假，有利于扩大税基。
不过，大炮学者张金鹗忧心，政府对房市改革欠缺决心与整合，税改沦为口号，人民仍处在“居住不正义”的困境。
张金鹗建议，政府应将“非自住房屋拥有者”的房地产“持有成本”与“交易成本”合理提高，包括房地合一实价课税、各地方政府落实囤房税、新建与旧有房屋评定价格调整、土地公告现值与公告地价调整等。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150309000008-260202