楼主:
leaff (KERORO军曹)
2015-03-06 18:26:14已爬文
小弟想请问如果是仲介介绍的红单转让
买方及卖方的仲介费是怎么收的？
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2015-03-06 18:40:00买2卖4 契约上面有
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-03-06 18:44:00跟他谈 一般是2%
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-06 18:49:00红单你再抽%...她赔钱卖你好了..XD我大悦含车位600万红单才卖你15万,你抽2%..18万?我贴三万?
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-03-06 18:55:00仲介利润外加，不算在屋主获利内
楼主:
leaff (KERORO军曹)
2015-03-06 18:55:00红单也不需要带看屋，仲介费也要这么多？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-06 18:57:00红单一般都10~30万这样卖,抽个3~5万佣金
楼主:
leaff (KERORO军曹)
2015-03-06 18:57:00所以买个1000万的红单，过仲介会马上垫高60万=1060？？？
楼主:
leaff (KERORO军曹)
2015-03-06 18:59:001020听起来比较合理
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-06 18:59:00因此拿大悦好了,88折,500万(先不含车位算)
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-03-06 18:59:00仲介可以拿的上限就是6%，所以你要跟他谈，其实应该还是看
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-06 19:00:00我拿价450,因为我量大建商卖我红单,你们个体户买不到.
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-03-06 19:00:00店头老板愿意收多少
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2015-03-06 19:02:00房屋买卖就是尽量减少中间人，价格才能压低
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-06 19:02:00抽%那种随便卖都会超过建商底价.所以ㄧ般卖不掉,因为人家会去问..没人买东西不问的.
楼主:
leaff (KERORO军曹)
2015-03-06 19:02:00所以要先跟仲介谈吗？再请仲介跟红单主人谈你15我5这样？
作者:
uvvvv (FQ)
2015-03-06 19:29:00自住户要怎知道谁有红单?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-06 19:33:00自住就要乖乖的接手我门转过很多手的预售屋.
红单转让一般是赚5万元到20万元居多数，所以，仲介大多数是向买方尽量拿1%-2%，屋主红单客约3万元到5万元，至于买方能拿到多少，就看是不是碰到好客人了，常见到的是一户红单，仲介赚到总共10万元
作者:
jamo (hi)
2015-03-06 20:28:00我建议不要跟房仲买,自己去开发就好了,哪来这么多问题~
还没推案就锁定，主动跟建商或代销表示有兴趣就对了！
红单应是指还没签约的状况吧，签约了还叫红单？一堆拿出来卖的预售屋开价比签约价高很多，然后仲介也是用%算。因为预售屋愈晚期愈贵
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-06 22:59:00好案子，妳应该要买定三间，建商才会理你我们是一去，基本盘8间，批一次20间到最后至少保证十五间起跳进预售付定金
作者: tsaicy (网中人) 2015-03-06 23:30:00
卖不掉没利润就退掉?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2015-03-06 23:34:00你退太多会被列为拒绝往来户.