※ 引述《strife (史崔夫)》之铭言：
: 内政部不动产交易实价查询服务网
: http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
: 建物门牌： 台北市内湖区星云街168巷
: 房屋屋龄： 18年
: 房屋类型：大楼
: 所在楼层：本案在21Ｆ总楼高21Ｆ
: 建物权状： 17.86坪
: 主建物 ： 9.96坪
: 附属建物： 2.01坪
: 共同使用： 5.89坪
: 车位 ： 坡平车位另售
: 权状坪数是否包含车位坪数：Ｎ
: 土地权状：3.13坪
: 格局 ：1房、1厅、1卫
: 开价 ：1355万
: 停车位 ：无，另售
: 交通 ：捷运内湖站8分
: 本物件半年内是否有成交纪录：Ｎ
: 照片连结：
: 信义连结
: http://buy.sinyi.com.tw/house/14248U.html
: 其他介绍：
: 卖好久卖不出去，来这边试试看，别比实价登录低太多就卖了，绝对是同一社区最好的
物
: 件。冷气，厨具，冰箱都很新，可留给买方，不用整理可以直接住
: 联络资讯：
: 信义连结有
: 销售来源：仲介
: 信义连结里
这间难卖不是因为崩崩，最主要的问题在于总价和使用。
一千初头万的买家有几种，买套房者，会想买大安信义，使用小一点没关系，反正都是套
房。如果不买大安信义要买北市，一般人这总价想要的是两房。
这间刚好很尴尬，总价也不低，室内使用11.3的大套，平面隔两房又很尴尬勉强。而且室
内装潢老派，势必又要再多一笔装潢费。而且还有车位，大套带车位是致命伤，总价再往
上拉。
所以唯一解就是，善用挑高和大面采光，装潢修改成两房，不管是平面两房或是上下两房
都好，甚至可以上下两房，下面多隔一小书房(2+1)，如果变成一千初头万买北市两房，
买家的感受就不同了,出价的意愿也会增强很多。