大家好，小妹从去年开始尝试在部落格上分享看屋心得，
主要以大台北地区、总价两千万以下的建案为主
看屋其实很花时间，以此为主题的部落格似乎也不多，
希望在这些文章还有参考价值的时候，可以分享给更多人看到，
帮助大家节省更多时间，也欢迎大家一起讨论交流 :)
【新庄】宏普AMAX
在新庄很热门的建案，虽然登记为一般事务所，但因为靠近新庄副都心站、
自然生态公园、中信国小等利多设施，所以曾经造成话题热潮，不过要注意
交屋是采毛胚交屋，在装潢费上可要多准备一些喔
图文好读版 http://goo.gl/FonVzB
偶然在网络上看到小坪数的标的，在副都心看来看去都很少20坪以下的，
所以挑了一天空闲时候就去宏普AMAX看看，在路上不知道为何一直记成
宏泰，还一度迷路，不过AMAX路标其实蛮明显的，走中央路那就看得到，
很明显大大的AMAX在外面！
被引进接待中心后，可以感觉得到建商很用心在经营气氛与品牌这方面，
接待小姐的素质挺高的，很明显就是有挑选过的，大概是因为小坪数真
的很热门，在平日的下午，加上我就有三组客人在询问，不过也是到场
才发现这非一般住宅用地，而是登记为商业用地的一般事务所，不过抱
著来都来的心情，便还是请接待小姐好好介绍了！
接待小姐介绍这个AMAX的基地接近985坪，拥有很大的基地，而接待中心
就直接在基地上，这样好处是跑一趟就可以清楚附近周遭环境，不用接
待中心一趟、基地一趟，而整体规划16~32坪，都算是小的坪数，在1~3
的楼层是规划店面，谈话间接待小姐会一再强调是商业用地，可能是想
让客户明确的知道这住宅的用途，总共规画全部24楼地下4楼，大厅挑高
十米五、公设部分1楼有健身房、在25楼室内有运动酒吧、室外有景观水
池与可以烤肉的地方，但公设比并未提供。
从楼层平面图可以看得出来，都是以办公室方式去规划，对外的共有十
间需搭配车位、对内的有六间就不用搭配车位，而两旁的就是一个简单
15坪的空间，价格来说对外的比起对内的来得高。在格局上没有隔间的
问题，因为是以一般事务所的原则去打造，很明显可以看得出来就是一
块地、一个大门，接着接待小姐有拿出两张示意图，一张是16坪、一张
是25坪的。
两种坪数都有规画阳台，而其余就像是图上那样，画斜线的是雨遮，接
待小姐说现在雨遮不计价，因为还未登记，但对于内部装潢或是介绍，
接待小姐就没什么提了，后来仔细看才发现，大概是因为交屋也是毛胚
交屋，所以重点就不在于内部如何，而是在于机能与位置。
位于角地的AMAX有规划附近道路绿地，停车场是采双向平面式的，对于
开车的人来说是挺好的停车规划，而附近有重要道路中央路、新北大道
和中山路高架，如果要开往北市还算是便利，在附近还有中信国小和自
然生态公园，实际走过距离大概十分钟，不太远不太近，却不会被学区
打扰到，出一个路口就可以到新庄副都心站，算是在很好的地理位置。
在步行五分钟不远处也可以看见AU商城和台湾电影文化中心，虽然都还
在营建中，但仍可以预见已经完工后所带来的人潮，如果喜欢有娱乐的
人，应该会蛮满意这里的机能。
不过特别的是这建案的付款方式，签约金只需10%，让我一开始听到真不
敢相信，还问了两次确定有没有听错，工期预计两年半，在这两年半间
再付完尾款就可以了，对资金不充裕的人来说，是蛮清松的付款方式，
我想有很多首购族也会因为这考量而想购入吧。
在最后招待小姐特别强调制作团队，制作团队来自于各大名家，像是敦南
艺术馆、国父纪念馆、三二行馆等等，虽然并不是特别了解各大老师的来
历，但一听到这些著名的建筑，就会让人联想到是不是这栋也会盖得特别
漂亮。
整体来说对这建案非常看好，除了位于角地的好处外，更是因为它对各大
附近重要建设的距离也拿捏得很好，不会太靠近太吵杂，却也不会远到需
要走到十多分钟，但有疑虑的部分就是它用地登记为商业用地，虽然仍可
以自行改为住家使用，但已经二工过的建案再转手也得看有没有人买单了；
更有住商混合的疑虑，若是之后有上班族与住家在隔壁，隔音就显得非常
重要。开价的话每坪高于70万，这单价看来仍算高，仔细想想还是要多看
看，搞不好有些大坪数的会比较划算呢！
基本资料
建设公司 宏普建设
建筑设计 建筑师-陈克聚
灯光师-袁宗南
景观-孙佩修&陈志宏
地点 新北市新庄区中央路
坪数 16、25、33坪
楼高 24F/B4
户数 380户