楼主:
a386036 (骷髅怪)
2015-03-02 10:19:42: → kuma660224: 最烂也是美华泰，总之是自备停车的大型店 03/02 09:05
: → kuma660224: 而不是做过路客的小店面 03/02 09:05
: → kuma660224: 停车不是问题，而且还有捷运。 03/02 09:06
: → kuma660224: 现在问题在于远雄是高杠杆，没有养地搞商业出租 03/02 09:07
: → kuma660224: 中悦可以，但远雄想要2年就卖房换现金 03/02 09:08
: → kuma660224: 不想靠15-20年长约搞长期回收 03/02 09:09
: → kuma660224: 大型店通常不买地自建而是签长约，例如淡海威秀 03/02 09:13
: → kuma660224: 而远雄偏是所有建商最不愿搞长期商业， 03/02 09:16
: → kuma660224: 它在汐止商办套住太多资金，只想杀鸡取卵 03/02 09:16
: → kuma660224: 与其等者慢慢下金蛋，宁可剖腹取一堆金蛋 03/02 09:18
远雄投资最多位回收的是大巨蛋
汐止远雄U-Town对远雄来说是小钱
而且U-Town有预售还好啦
当初废物地变黄金的
店面不做过路客要做什么
你连信义计画区都不敢说他不做过路客了
店面无法变小你当那么多大型企业欧
先不说有无限制金融保险展场
星巴克 伯朗咖啡 诚品 鼎泰丰 LV 香奈尔 能开几家
而且当一个商圈完全没有小店 也是无法形成商业聚落的
你要开店也要多数人消费得起
你店面大而化之后就很难有小店跟容易消费得起的店进驻
至于店面以外的楼上办公室
基本上台湾的时空背景关系
盖太多办公楼商业空间
台湾的企业根本用不到那么多
加上副都心的房价.....
中小企业要生存难
大企业需要这种楼的也不多
加上副都心还不构成熟
短时间根本不可能
不过联邦的地还非常多
谁知道之后副都心会怎样
如果联邦把商业行为弄起来
这些住家自己就会变商业用(利益问题)