副都心私房笔记4 <<巴黎公园篇>
####巴黎公园####
(a)位置/坪数:
中央公园正背面,临新北大道,面高架桥, 海德左边
55.60.64坪,以三房为主,分二栋,共180户,
一层四户左右,户数相对更单纯
和海德是镜射双胞胎,巴黎2012年五月开案,
和海德共同形成一个”品”字型,太师椅意像,
(b)定位:
已成屋,2014冬天至今陆续交屋中,
中央公园缩小版,所有的公设都是中央的缩小版,
很多住户都是一户中央（父母住）一户巴黎(给儿女)
(c)卖点:
楼下隔壁海德广场旁,预计为连接到”双捷空桥”预定地,
(和海德号称最靠近双捷的建案)
(d)销况:
2012年五月开案,
小妹自己看得经验,2014年三月前态度仍是不二价保守,
至2014年五月到2015年三月,中间历经三四波打房,
毫宅税.房地合一议题2~3版本.第二房限贷…房市量缩价跌,打房冰封期,
销量持平,以换屋客为主力,听说不乏远雄已购客回购,
来自目前自住于汐止.左岸和内湖远雄住户,
对远雄的服务.建案满意,或是买远雄房子后来有赚到钱的已购客来回购,
(这点真令我惊讶,原来建商已购客,量体有大到可以支撑冰封期…
个人小怀疑中)
(e)装潢风格:
巴黎法式风,风格法式优雅风格,
中央有的公设,几乎都是有,有小而美的cp值感
(f)抗性: (类似海德)
#面高架又低楼层(18楼以下):
中低层会有临高架的噪音风沙的抗性,但是相对价格宜人；
最便宜就可享有饭店级公设!
#面高架又高楼层(18楼以上):
面北的观音山和河川,对面一带多为商一小腹地,
未来肯定盖不高(顶多18.19楼),楼下又是双捷运,
大落窗的高楼采光和通风,室内显得开阔又明亮,捷
运宅又景观户,放眼双北左岸.内湖.汐止…很稀少,
PS:巴黎的现况是,建商封住高楼层景观户,
过年刚落成实品屋,至今仍未开放贩售,
自然什么都很可爱,就会只有一个不可爱,
那就是价格 .不.可.爱!
#面后栋的全栋户别:
目前只有元利会动工,
(工地已经围了一年但一直未动工),
但元利预计会临中央路盖,
把后方做中庭,才可以卖中央路店面,
栋距也会不那么近
,所以后栋是看元利和巴黎的中庭花园,
和二块私地主空地,
短期间栋距影响不大
(但未来必然要有元利施工的阵痛期),
价格算是全案中等价位!
下篇笔记预告 5米兰公园
本来想慢慢放~没想到变成一日5连发,连载文
!
感觉好像应该把标题改为: “10分钟看完远雄5大公园系列”之类喔!..呵呵
不过小妹是想自住才挑上远雄,
但是如果以投资来看,很多建案也很不赖,
未来会慢慢分享! …
我想如果副都心发展10年,
我应该可以集体笔记成99篇吧!!
不过那也要是有人持续看的话…
..
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东区其它建案:
远雄首品.九五.旺洲MORE.园立方(昌平国小旁).都峰苑II.
(手打得好酸,希望我的看房笔记,对大家找房有帮助囉
!
看骷髅大和CＫ大，要不要接力分享下去.
我知道这几户大家都有去看!)
西区:
宏普AMAX.丽宝好莱坞.远雄国都.新宿.联上联.
乡林淳青. 都峰苑I太子云鼎.合辉新都悦．．．．
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以上是小妹在副都心陆续看了一年半的私房笔记…
其它案件日后再分享,
第一次在PPT发文,
纯属个人心得笔记…
有误植请提供正确资讯.
小妹再更正囉!