副都心私房笔记3<<海德公园篇>
####海德公园####
(a)位置/坪数:
中央公园正背面,临新北大道,面高架桥,
42.53.72坪,以三房为主,分二栋,共208户,一层五户左右
(b)定位:
已成屋,中央公园缩小版,所有的公设都是中央的缩小版,
很多住户都是一户中央（父母住）一户海德(给儿女)
和巴黎是镜射双胞胎,开案时间一前一后,
海德2011年开案,巴黎2012年开案,
共同形成一个”品”字型,太师椅意像
(c)卖点:
楼下广场旁预计为连接到”双捷空桥”预定地(号称最靠近双捷的建案)
(d)销况:
2011年春节时开案,开案时机点佳(当时未打房),
据说时造成热销抢购潮,还要用兢标举牌方式在案场抢购,
春节一开就热销一百户
2014年冬天已成屋交屋,实价登入已可查,
小妹2014三月至2015三月的看了近一年的心得,
晚上去看真的有少住户点灯,
白天去看侧门也有不少装潢工程车在签到进出,
去看实品屋装潢时也常在电梯遇到住户
(e)装潢风格:
英伦海德风,风格不如中央以白色系为主,
偏木质调和深色系风格,
不过中央有的公设,几乎都是有,
有中而美的cp值感
(f)抗性:
#面高架又低楼层(18楼以下):
中低层会有临高架的噪音风沙的抗性,但是相对价格宜人；
最便宜就可享有饭店级公设!
#面高架又高楼层(18楼以上):
面北的观音山和河川,对面一带多为商一小腹地,
未来肯定盖不高(顶多18.19楼),
楼下又是双捷运,
大落窗的高楼采光和通风,
室内显得开阔又明亮,
捷运宅又景观户,放眼双北左岸.内湖.汐止…很稀少,
加上推案时机点热销,价格自然不在话
下…
#面后栋的全栋户别:
面中央及海德中庭花园, 登上后栋实看,
个人觉得花四千万看八九千万中央的中庭,
非常的划算! 中央的花园又大气又好看
,如果不是早完销,个人还蛮推的!
下篇笔记 预告:4.巴黎公园
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东区其它建案:
远雄首品.九五.
旺洲MORE.园立方(昌平国小旁).
都峰苑II.
(手打得好酸,
希望我的看房笔记,对大家找房有帮助囉!
看骷髅大要不要接下去.
我知道这几户他都有去看!)
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这些在副都心陆续看了一年半
的私房笔记…日后再分享,
第一次在PPT发文,
纯属个人心得笔记…
有误植请提供正确资讯.
小妹再更正囉!