大家好
小妹我第一次买房
很多事情不懂 做功课也有不懂的地方 所以想要来请益
下礼拜仲介邀约我要和屋主签约了
以下 是否方便板友帮我注意签约的细节(我是买方)
1.签约金钱交易过程中要辨理履约保证 (对双方有保证)
2.仲介费2%我等交屋完成后,才完全付清.
3.交屋后一年内如发现屋子有漏水之虞,须由卖家负责处理修缮完毕
4.目前屋子里的家具电器如卖家不须搬走要留给买家,则为赠送,无加价之约.
5.请问交屋日期我们可以设定吗?还是代书会注明?(通常手续一个月)
6.贷款问题:我是公务人员身分,是否可以请代书直接帮我交由目前处理公务员贷款利率的银行处理(今年是中国信托).
但如果代书和仲介他们那边没有配合中国信托,这样我该如何处理?
7.房屋售价包含停车位
再来是,
1. 买方确认卖方的身份,我是否可以看对方的身分证是否是屋主本人来跟我签约的?
2. 签约时我要看对方那些文件?(如土地、建物权状正本。
若卖方是代理人，则需确认授权书、被授权人身份证。)
以上我还要注意什么,是不是剩下的手续都会由代书办理,
我只要由代书或仲介通知汇款就可了!