我一直认为房市就跟股市一样,有他自已的趋势
多头市场就是涨,遇利空还是涨,,反之则反
所以很多人以为房地合一后房价就会跌甚至崩盘,我觉得完全没有关系,
就如同奢侈税,实价登录刚要推出时一样
一堆人认为房价要跌了,像我就中性看待.
奢侈税,实价登录最多就是助涨助跌效果,怎么会变成打房保证?
如今房地合一最大的影响在于空地,不过短空长持平
空地只要卖过第一轮,垫高价格后,就再也没有重大影响了
而房子呢,影响力就更小了,
大楼500W房子+装潢100W,以后卖600W,,刚刚好而己
而占地土比例高的透天:
买1000W,以后卖至少要+装潢费+土增税(+仲介费)
但对于政府税收就可能是短多长空了
因为只要你卖房时没赚或亏损,政府一毛钱都课不到
换句话说,政府以后想在不动产交易课到税
那他就必需主动维持房市上涨趋势
以上,是我的想法,不一定对,提出来和大家讨论
※ 引述《doraBBO (天才小钓手)》之铭言：
: 内文：
: 房地合一税将由奢侈税无缝接轨转型，不过却远远低于起先抛出的高税版本，也让房地产
: 业者松了一口气，2015年更可望挥别2014年成交买气窒息的1年，预料6月之前有机会冲出
: 一波买气，不过，明年适逢总统大选、立委选举，下半年买气要好，恐怕也不容易。 房
: 地合一轻税，让房市仿佛放晴，买气可望回温。（好房网News记者陈韦帆摄影） 许多业
: 者预估今年是房地产的缓跌年，资金外移更是剧烈，因此大多业者反对重税规划的房地合
: 一税，财政部长张盛和发布定案的轻税版本，理由更是因为房价已经松动，避免重税将房
: 地产打趴，否则未来可能变成要救房市。 定调的几项轻税方案为，第1、明年之后购买的
: 房产，将不课征奢侈税，而持有未满2年将课征30％所得额，超过2年则以17％课征。第2
: 、2016年前买的自用住宅，出售时可按照旧制课税，2016年后取得的不动产，自住满6年
: 则免房地合一税。 至于非自用住宅，在持有满第3年时出售房屋，可减征4％，税率为
: 16.32％，最高减征奖励为80％。地政士公会名誉理事长王进祥认为，房地合一税已经底
: 定方向，减少不确定因素的凌迟，今年市场成交买气可望比去年好。
: 连结：
: http://news.housefun.com.tw/news/article/82193591158.html
: 其他：
: 有感