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台北每坪百万新案 飙破5成
中时电子报作者： 记者蔡惠芳╱台北报导 | 中时电子报 – 2015年2月27日 上午5:50.. .
工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
政策打房似乎Hold不住房价，最新调查显示，台北市跻身每坪
“百万俱乐部”的新案，占比首度飙破5成，刷新历年来新高
纪录，在囤房税开征、财政部祭出房地合一实价课税的压力下
，预售新屋的开价依然毫不手软。
据住展杂志昨（26）日公布的调查显示，台北市自2014年初至
2015年2月10日止，新公开的预售屋、新成屋新案（含地上权
、商办与厂办案）总计195个；其中，最高开价逾每坪100万元
以上者共有108个，占新公开个案总数的占比大幅攀升至约55％
，改写历年新高纪录。
住展杂志企研室经理何世昌表示，反观2012年跻身每坪“百万
俱乐部”的预售新成屋个案，占比还维持在29％；进入2013年
，开价百万的新案占比提高到35％；而进入2014年，尽管政府
祭出重税提高持有成本、并推动房地合一实价课税，但台北市
房价依然持续飙高，每坪破百万的新公开个案，占比“破表”
达55％，显示高房价压力持续加剧，百万开价似已成为北市建
案的基本盘。
何世昌分析，面对政府打房，“天龙国”台北市的新案开价竟
然出现“天龙价”。就各区新公开个案平均开价观察，目前台
北市已有5个区均价站上百万大关，12个行政区中以大安区平
均开价最高，每坪达139.5万元，信义区以平均137.8万元居次
，松山区以128万元排名第三，中正区以116.7万元排第四，中
山区以103.5万元排名第五。
何世昌指出，万华、北投为百万建案比例最低，不过最近北投
最高单价为“木兰居”，每坪开出130万元；另2014年以前还
是台北市唯一没有出现100万元以上纪录的万华区，最近也失
守，环河南路“全坤威峰”高楼层户别单价已飙破每坪100万
元。显示目前台北市12个行政区已通通“沦陷”，全都有开价
见百万的纪录。
不过每坪“5字头”房价区也尚未“绝版”。住展最新调查显
示，目前全台北市至少还有5个行政区、共13个路段，每坪成
交价仅“5字头”，几乎是每坪百万的一半；例如政大二期可
找到60初头万元新屋，指南路一带也都能找到5字头房价区。
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